Imóvel Comercial com 3 Quartos à venda, 170m² - Água Fria

** Imóvel com Ampla Estrutura em Localização Estratégica ** * Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e muito bem localizado. * A propriedade conta com uma casa principal composta por 3 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros, área de serviço, garagem para 2 veículos, porões, sótão com 4 caixas d'água de grande capacidade, jardins na frente e nas laterais, além de um amplo quintal. * Nos fundos, o imóvel dispõe de uma edícula em sobrado, com sala, cozinha e área de serviço no pavimento térreo * No piso superior, oferece 1 suíte, hall, mais um banheiro e um terraço, ampliando as possibilidades de utilização. * Outro grande diferencial é que o imóvel está localizado em Zona Mista (ZM), permitindo tanto o uso residencial quanto comercial, sendo uma excelente opção para quem deseja morar, empreender ou investir em um imóvel com diversas possibilidades de aproveitamento. A localização é privilegiada, em uma região valorizada e com excelente infraestrutura, próxima à Avenida Nova Cantareira, estações de metrô, comércios, bancos, academias, unidades de saúde, Mercado Municipal do Tucuruvi, Shopping Trimais e diversos serviços, proporcionando praticidade e fácil acesso no dia a dia. -