Imóvel Comercial com 3 Quartos à venda, 440m² - Alto Higienópolis

Exclusividade e Versatilidade no Higienópolis: O Sobrado Ideal para sua Clínica ou Residência Premium em Bauru Se você busca o endereço perfeito para consolidar seu negócio ou oferecer o máximo de conforto para sua família, esta casa tipo sobrado no bairro Higienópolis é a oportunidade definitiva. Com uma planta inteligente que privilegia a funcionalidade, o imóvel é ideal para clínicas médicas, estéticas ou escritórios de alto padrão. O espaço conta com diversas salas amplas, dormitórios estratégicos e um escritório completo com armários planejados, garantindo organização e sofisticação. Além da estrutura principal, a propriedade possui uma edícula independente, permitindo a conveniência única de unir moradia e trabalho no mesmo local, otimizando seu tempo e reduzindo custos operacionais com máxima privacidade. • Localização estratégica no coração do Higienópolis, Bauru • Estrutura adaptável para clínicas, consultórios ou escritórios • Edícula completa para moradia isolada ou expansão comercial • Área de lazer privativa com piscina e churrasqueira • 8 aparelhos de ar-condicionado instalados para conforto térmico imediato • Sistema de segurança robusto com 9 câmeras, alarme e cerca concertina • Escritório planejado com marcenaria de alta qualidade • Garagem ampla e fachada imponente Viver ou empreender no Higienópolis é estar no epicentro da conveniência em Bauru. Imagine a facilidade de atender seus clientes em um ambiente seguro e climatizado, e, a poucos passos de distância, desfrutar de um mergulho na piscina ou de um churrasco com a família após o expediente. Aqui, a rotina ganha leveza: você elimina o trânsito do dia a dia, ganha qualidade de vida e ainda posiciona sua marca em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade, cercada por toda a infraestrutura de serviços que o bairro oferece. O proprietário está aberto a propostas e estuda permuta por imóvel de até 50% do valor. Não perca essa chance de fazer um excelente negócio. Entre em contato com um corretor e agende sua visita agora mesmo!