Imóvel Comercial com 3 Quartos à venda, 186m² - Boqueirão

Localizado em uma das áreas mais valorizadas do bairro Boqueirão, este terreno de 723,00 m² abriga duas excelentes residências independentes, situadas exatamente em frente à charmosa Praça Nossa Senhora do Carmo. Casa Principal (Frente) Conforto e Elegância (129,57 m²) Ambiente espaçoso, iluminado e funcional: *Dormitórios: 3 amplos quartos (1 suíte aconchegante). *Salas: Sala de estar integrada à copa/sala de jantar. *Cozinha e Apoio: Cozinha funcional, banheiro social e lavanderia privativa. *Lazer e Vagas: Quintal com jardim frontal e garagem coberta para 2 carros grandes. Casa dos Fundos Privacidade e Funcionalidade (56,00 m²) Ideal para acomodar familiares com independência ou gerar renda com locação: *Dormitórios: 2 quartos confortáveis. *Living: Sala de estar ampla e arejada. *Cozinha: Espaço moderno com móveis planejados sob medida. *Comodidades: Banheiro social, lavanderia individual, quintal e vaga de garagem dedicada. Localização Privilegiada e Potencial Construtivo Além da vista livre e arborizada de frente para a praça, o terreno oferece diferenciais estratégicos para construtores e investidores: *Zoneamento: ZR3-T (Zona Residencial 3 - Transição), com excelente potencial para projetos residenciais. *Dimensões: Testada de 14,46 m de frente por 50,00 m de extensão lateral. *Documentação 100% Ok: Área construída totalmente averbada na matrícula (185,57 m²), facilitando financiamento e transferência rápida. Ficha Técnica *Área Total do Terreno: 723,00 m² *Área Construída Total: 185,57 m² *Endereço: Rua Tenente Francisco Ferreira de Souza, 3914 - Boqueirão *Indicação Fiscal: 86-116-006.000-3 *Matrícula: 18.877 (4º Registro de Imóveis de Curitiba) Não perca esta oportunidade! Entre em contato com um de nossos corretores!