Imóvel Comercial com 3 Quartos para alugar, 204m² - Caminho Das Árvores

CAMINHO DAS ÁRVORES Casa comercial de 204 m2 de área construída, possuindo estrutura facilmente adaptável para qualquer tipo de atividade como Clínicas, Restaurante, Academia, Escritórios em geral. Localizada em rua sem saida (Várzea de Santo Antônio), em frente a uma praça com muitas vagas para estacionamento e a 50 m da Alameda das Espatódias. A casa possui três pavimentos assim divididos : Pavimento térreo: 2 vagas de garagem ocupadas e não fazem parte da locação Pavimento 1: Sala recepção 2 salas amplas divididas com drywall Copa | Cozinha Área de serviço Quarto e banheiro de serviço Terraço coberto e fechado com janelas de vidro Pavimento 2: Escada de acesso em madeira de lei 3 dormitórios (atualmente abertos sem divisórias) 1 suíte Banheiro social Closet Varandão vista para praça Posição Solar: Nascente DIFERENCIAIS Excelente localização Fácil acesso pela rua Várzea de Santo Antônio (perto do Restaurante Girimum) Comporta vários tipos de negócios como lojas, clínicas, restaurantes, academia, dentre outros Muitas vagas para estacionamento na rua e em frente à praça VOCAÇÃO Estrutura facilmente adaptável para qualquer tipo de atividade comercial/administrativa/financeira Valor | Locação R$ 6.500,00 IPTU mensal 2026 (comercial) R$ 1064,87 Pacote de locação R$ 7.565,00 Garantia locaticia: Seguro fiança ou caução de 3 aluguéis José Mendes Assessor de Investimentos Imobiliários www.rwimobiliariaenegocios.com.br CRECI 30574 Agende sua visita pelo Siga @josecmendesimoveis @rwmimobiliaria -