Imóvel Comercial com 3 Quartos para alugar, 2400m² - Estados

Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel comercial diferenciado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade. Localizada no tradicional Bairro dos Estados, esta ampla casa comercial reúne espaço, versatilidade e uma infraestrutura completa para diversos segmentos de negócios. Situada a apenas 400 metros da Avenida Epitácio Pessoa, uma das principais vias da cidade, o imóvel oferece fácil acesso aos bairros centrais, à BR-230 e às principais áreas comerciais, proporcionando excelente visibilidade e comodidade para clientes, colaboradores e fornecedores. Construída em um terreno amplo, a propriedade conta com um belo jardim frontal, terraço espaçoso e três acessos independentes, facilitando a circulação de pessoas e veículos, além de possibilitar diferentes configurações de funcionamento para empresas que necessitam de entradas exclusivas. A área interna dispõe de duas salas amplas, perfeitas para recepção, atendimento ou ambientes corporativos, além de um escritório reservado que oferece praticidade para atividades administrativas. O imóvel ainda conta com um bar, que pode ser facilmente adaptado para copa, cafeteria ou espaço de convivência. Na área privativa, são três quartos, sendo uma suíte, além de banheiro social, cozinha ampla e funcional, dependência completa de empregada (DCE) e diversos ambientes que podem ser transformados em consultórios, salas de atendimento, laboratórios, escritórios ou salas de reunião, conforme a necessidade do seu negócio. Um grande diferencial desta propriedade é sua área de lazer, composta por uma piscina olímpica com cascata, proporcionando um ambiente sofisticado e diferenciado. Esse espaço pode ser aproveitado para empreendimentos nas áreas de gastronomia, eventos, hotelaria, clínicas de reabilitação, escolas, centros esportivos ou projetos corporativos que valorizem ambientes ao ar livre. A imóvel possui capacidade para até 10 veículos, um diferencial extremamente importante para empresas que recebem grande fluxo de clientes diariamente. O imóvel também dispõe de uma casa auxiliar independente, composta por um quarto, oferecendo excelente apoio para funcionários, depósito, alojamento ou ampliação das atividades comerciais. Pela sua localização privilegiada, excelente distribuição dos ambientes, ampla área construída e grande potencial de adaptação, este imóvel é ideal para: Restaurantes e casas de eventos; Clínicas médicas e odontológicas; Laboratórios de análises; Centros de estética e bem-estar; Escritórios corporativos; Escolas e cursos profissionalizantes; Coworkings; Empresas de tecnologia; Sedes administrativas; Esta é uma oportunidade única para instalar sua empresa em um endereço de destaque, com excelente infraestrutura, fácil acesso e um imóvel que oferece espaço, conforto e inúmeras possibilidades de utilização. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste excelente imóvel comercial no Bairro dos Estados.