Imóvel Comercial com 3 Quartos à venda, 280m² - Fundinho

Oportunidade rara no coração do bairro Fundinho, o bairro mais charmoso, tradicional e valorizado de Uberlândia. Situado estrategicamente na Rua Bernardo Guimarães, este imóvel único possui 280 m² de área construída em um terreno de 340 m², oferecendo uma inteligente e completa divisão entre uma confortável área residencial e uma estrutura profissional totalmente independente. É o endereço perfeito para quem busca sofisticação para morar e uma localização de imenso prestígio para instalar sua empresa, escritório, consultório ou clínica, com acessos separados e total privacidade. 1. Área Residencial (Conforto e Lazer): Suítes e Dormitórios: São 4 quartos no total, com destaque para a 1 suíte master equipada com closet e banheiro com armários planejados, além de banheiro social completo para os demais quartos. Ambientes Integrados: Salas de estar, TV e jantar integradas em um layout fluido, iluminado e muito ventilado. Cozinha e Praticidade: Cozinha totalmente planejada com armários modernos, além de despensa e depósito privativo. Espaço Gourmet: Um excelente ambiente gourmet planejado com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e descontração. Serviço e Apoio: Área de serviço independente, lavabos sociais e garagem confortável para 2 carros. 2. Área Profissional (Estrutura Comercial Independente): Projetada com acesso frontal e total isolamento da área íntima da casa, esta estrutura é ideal para clínicas, escritórios de advocacia, consultórios médicos, agências ou empresas de consultoria. Conta com: Amplo escritório frontal com excelente visibilidade; Sala de reunião privativa; Charmoso jardim de inverno, trazendo elegância e bem-estar para o ambiente de trabalho. alugar, vender, imóvel, alto padrão, aluguel, venda, casa de condomínio, apartamento, comercial A Raízes Negócios Imobiliários é referência em Uberlândia nos segmentos de médio, alto padrão e luxo. Atuando em venda e locação, une atendimento personalizado, curadoria criteriosa de imóveis e profundo conhecimento do mercado local para conectar cada cliente ao lugar certo. Mais do que intermediar negócios, a Raízes constrói relações de confiança e acompanha cada etapa com transparência e cuidado, transformando a busca por um imóvel em uma experiência segura, ágil e sob medida.