Imóvel Comercial com 3 Quartos à venda, 140m² - Goiás

Casa comercial com excelente potencial de investimento, localizada em ponto estratégico na Rua Carlos Trein Filho, no bairro Centro, em Santa Cruz do Sul. Situada nas proximidades da Escola Goiás, a propriedade está inserida em uma região com grande fluxo de pessoas e veículos, o que proporciona alta visibilidade e inúmeras possibilidades de uso tanto comercial quanto residencial. O imóvel conta com 300 m² de área do terreno e 140 m² de área privativa, distribuídos de forma funcional e versátil. Na parte da frente, dispõe de ponto comercial, ideal para instalação de loja, escritório, consultório ou outro tipo de atividade, oferecendo praticidade para quem deseja empreender ou investir em um espaço já consolidado em área central. Nos fundos, encontra-se uma casa mista, que agrega ainda mais valor ao imóvel. A residência é composta por 03 dormitórios, proporcionando conforto para toda a família, além de sala de estar aconchegante, cozinha espaçosa, banheiro social e 02 banheiros auxiliares, garantindo mais comodidade no dia a dia. O imóvel também possui pátio, oferecendo espaço externo que pode ser utilizado para lazer, ampliação, estacionamento ou adequações conforme a necessidade do novo proprietário. A localização central é um dos grandes diferenciais, pois permite fácil acesso a comércios, serviços, escolas, bancos e demais facilidades que o Centro oferece, tornando-se uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. O proprietário estuda proposta e aceita imóvel geminado até R$ 250.000,00 como parte do pagamento, o que amplia as possibilidades de negociação. Imóvel sujeito a confirmação de valor e disponibilidade.