Imóvel Comercial com 3 Quartos à venda, 325m² - Humaitá

COD CA312784 - Casa Comercial à venda – 325 m² | Botafogo / Humaitá – Rio de Janeiro Apresentamos um ativo imobiliário raro, estratégico e pronto para gerar resultados imediatos na Zona Sul do Rio. Trata-se de uma casa comercial com forte vocação gastronômica, posicionada em esquina de alta visibilidade, em uma das regiões mais desejadas e dinâmicas da cidade. Esquina com fluxo qualificado e excelente exposição comercial DIFERENCIAIS QUE POTENCIALIZAM O INVESTIMENTO ✔ Renda imediata Imóvel atualmente locado para restaurante — opção de manter o inquilino e garantir fluxo de caixa desde o primeiro dia ou reposicionar para maximizar retorno. ✔ Localização em polo gastronômico consolidado Inserido no Polo Gastronômico de Botafogo (Decreto 24.609/2004), região com alta demanda, forte circulação e excelente ticket médio. ✔ Planta versátil e inteligente • Térreo com pé-direito duplo + jirau: 217,55 m² • Edificação nos fundos com 2 pavimentos: 107,45 m² Ideal para restaurantes, bares premium, operações híbridas, dark kitchens ou retrofit para novos conceitos. ✔ Dupla frente e acessos independentes • Entrada principal pela Rua Capitão Salomão • Acesso de serviço pela Rua Visconde Silva Mais eficiência operacional e logística facilitada ✔ Identidade e valor histórico Imóvel com história vinculada ao Capitão Salomão, agregando caráter único, storytelling e apelo de marca ao negócio. ✔ Endereço estratégico na Zona Sul Humaitá é um bairro consolidado, com público qualificado, cercado por Botafogo, Lagoa e Jardim Botânico — garantindo fluxo constante e valorização contínua. TESE DE INVESTIMENTO Um ativo que reúne os principais pilares de um investimento sólido: • Localização premium e consolidada • Demanda recorrente e alta liquidez • Forte potencial de valorização e reposicionamento comercial Indicado para investidores que buscam: • Renda com locação comercial • Operação própria no segmento gastronômico • Valorização patrimonial em área nobre do Rio - Informações Atualizadas em Um de outubro Dois Mil e Vinte e Seis