Imóvel Comercial com 3 Quartos à venda, 125m² - Jardim Califórnia

IMÓVEL COMERCIAL NO BAIRRO JARDIM CALIFORNIA NA CIDADE DE INDAIATUBA SP Região com forte perfil comercial e boa movimentação DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Terreno: 125 m2 Área construída total: 211,48 m2 02 salões comerciais no térreo (já locados) 01 sobrado residencial no piso superior (já locado) Imóvel com renda imediata Estrutura sólida e bem distribuída Potencial para kitnets ou salas comerciais SOBRADO 3 dormitórios grandes (sendo 1 suíte) Banheiro social ,Sala ampla, Cozinha, Sacada Lavanderia grande Duas entradas independentes (ideal para divisão) SALÕES COMERCIAIS 2 salões independentes v Cozinha Banheiro social Depósito Agua e luz individualizadas RENDA ATUAL R$ 6.300,00/mês (abaixo do mercado) POTENCIAL DE RENDA ? Salão 1: R$ 2.300 ? Salão 2: R$ 2.500 ? Sobrado: R$ 4.500 ? Total potencial: R$ 9.300/mês RENTABILIDADE ? Atual: 0,50% ao mes ? Potencial: 0,74% ao mês ? Possibilidade de aumento com kitnets ou salas comerciais IPTU ? Sobrado: R$ 129,00/mês ? Salões: R$ 85,00 cada DIFERENCIAIS móvel já alugado Forte vocação comercial Possibilidade de ampliar receita Região com fluxo e demanda Ideal para renda passiva e valorização CONDIÇÕES Estuda proposta coerente Prioridade para venda Sem interesse em permuta no momento Características da cidade Indaiatuba é eleita a cidade mais segura entre os municípios de até 500 mil habitantes e a 1ª do país em qualidade de vida. Conhecida pelo seu parque ecológico que chama atenção de todos com seus aproximadamente 2 milhões de metros quadrados de área verde, atividades pela prefeitura da cidade como esportes, ambientes de lazer, shows e muito mais que proporciona umas das melhores qualidades de vida do país. Sua localização é excelente está a 15 minutos do Aeroporto Internacional de Viracopos, 30 minutos da cidade de Campinas, 1:30 da cidade de São Paulo e 2:30 do litoral.