Imóvel Comercial com 3 Quartos à venda, 175m² - Jardim Camargo Novo

IMÓVEL MISTO DE ESQUINA À VENDA – ITAIM PAULISTA Excelente oportunidade para morar e investir, em rua principal com grande fluxo de veículos e pedestres. Imóvel de esquina, antigo ponto de padaria, com residência independente e dois salões comerciais. - Terreno de 125 m² (5 x 25 m), com aproximadamente 175 m² de área útil considerando o recuo de esquina; - Casa superior com entrada independente, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha ampla e 2 vagas; - 2 salões comerciais independentes, ambos com banheiro e ótima visibilidade; - Potencial estimado de renda de até R$ 3.500/mês; - Próximo a escolas, creche, com ponto de ônibus na porta e cerca de 10 minutos das estações Itaim Paulista e Jardim Romano. Valor à vista: R$ 295.000 Valor parcelado: R$ 340.000 – R$ 220.000 de entrada e saldo direto com os proprietários, com condições a combinar em cartório. Não aceita financiamento bancário. Aceita veículo de até R$ 40 mil ou casa de menor valor como parte de pagamento, mediante avaliação. Estuda casa térrea de até R$ 200 mil em Itanhaém (lado praia) ou Praia Grande (Zona 2). Documentação vinculada à CDHU, quitada, com escritura individual em processo de liberação. Negociação mediante análise documental e orientação jurídica. Estrela Dalva Imóveis Há mais de 25 anos no mercado imobiliário.