Imóvel Comercial com 3 Quartos à venda, 237m² - Jardim do Mar

Imóvel excepcional, totalmente reformado e modernizado, com versatilidade para uso comercial, residencial ou misto! Localizado em um dos bairros mais valorizados de São Bernardo do Campo, o Jardim do Mar, este sobrado oferece excelente estrutura, ambientes amplos e independentes, além de inúmeras possibilidades de utilização e rentabilidade. Com 237 m² de área construída em um terreno de 125 m², o imóvel é ideal para quem busca espaço, localização estratégica e potencial de valorização. Características do imóvel 3 dormitórios amplos, 1 deles com 2 salas, excelente iluminação natural e ventilação; 1 área de jardim de inverno; 3 banheiros; Sala espaçosa, ideal para recepção de clientes; Cozinha ampla e funcional; Área de serviço independente, com banheiro e despensa; Quintal amplo, com teto retrátil e grande potencial de ampliação; 2 vagas de garagem; Escritório, ideal para atividades profissionais ou home office; Ambientes independentes, que permitem diferentes configurações de uso. Ideal para diversos segmentos Atualmente utilizado como consultório odontológico, o imóvel conta com estrutura voltada à área da saúde. Os equipamentos odontológicos existentes poderão ser negociados junto com o imóvel, conforme condições a combinar. Sua configuração permite diversas possibilidades, como: Clínicas médicas e odontológicas; Consultórios e centros de saúde; Escritórios e sedes empresariais; Escolas, cursos e espaços de atendimento; Residência de alto padrão; Uso misto, combinando moradia e atividade comercial. Excelente potencial de rentabilidade A versatilidade do imóvel permite explorar diferentes estratégias de utilização: Residência com geração de renda; Atividade comercial com moradia no mesmo endereço; Possibilidade de estruturar espaços para fontes distintas de renda, conforme viabilidade e adequações necessárias; Investimento em uma região consolidada e valorizada. Localização privilegiada - Jardim do Mar Em uma região estratégica de São Bernardo do Campo, com ampla infraestrutura de serviços, saúde, comércio e mobilidade urbana. Próximo a: Avenida Lucas Nogueira Garcez; Laboratórios clínicos, hospitais e clínicas; Paço Municipal de São Bernardo do Campo; Shopping Golden Square; Ampla variedade de comércios e serviços; Fácil acesso à Via Anchieta. Um imóvel diferenciado, que reúne espaço, modernização, localização nobre e múltiplas possibilidades de utilização. Ideal para profissionais da área da saúde, empresários, investidores ou famílias que desejam unir conforto e praticidade em um único endereço. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!