Imóvel Comercial com 3 Quartos à venda, 140m² - Jardim Elísio

Oportunidade mista comercial + residencial no Jardim Elísio Localizado em avenida principal do bairro, com intenso fluxo de pedestres e veículos. Terreno total: 317 m² Área construída comercial: 77 m² Duas casas residenciais no mesmo lote já locadas e monetizando Comercial: Salão amplo carro-chefe do imóvel, ideal para loja, showroom ou serviço de destaque. Dois espaços complementares versáteis para depósito, estoque ou novos pontos de venda. Residencial (2 unidades): Ambas já locadas renda imediata e contratos em vigor. Integram o mesmo terreno, sem prejudicar a operação comercial. Localização premium: Via de grande movimento, cercada por comércio consolidado (restaurantes, bancos, padarias).