Imóvel Comercial com 3 Quartos à venda, 280m² - Jardim Independência II

Avenida Rio de Janeiro – Jardim Independência Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com forte potencial comercial, amplo espaço e possibilidade de utilização residencial em uma das principais regiões de Sarandi. Localizado na Avenida Rio de Janeiro, no Jardim Independência, o imóvel está inserido em uma área com perfil comercial e residencial, oferecendo uma localização estratégica para empresas, comerciantes e investidores que valorizam endereço, visibilidade e praticidade. A localização em avenida proporciona uma excelente oportunidade para instalação de diferentes tipos de negócios, além de permitir fácil integração entre atividade comercial e moradia. Área comercial No pavimento térreo, o imóvel possui aproximadamente 123 m² de área comercial, oferecendo um amplo espaço para instalação de loja, escritório, empresa, clínica, consultório ou outros segmentos de comércio e serviços. É uma excelente alternativa para quem deseja sair do aluguel e estabelecer seu negócio em imóvel próprio, aproveitando o potencial comercial da Avenida Rio de Janeiro. Apartamento No pavimento superior, são aproximadamente 157 m², formando um amplo apartamento, ideal para residência ou também como opção de locação. A configuração permite uma utilização especialmente interessante para empresários: o negócio no pavimento térreo e a residência no pavimento superior, proporcionando praticidade e aproveitamento completo do imóvel. Terreno O imóvel está construído em um terreno de quase 300 m², oferecendo excelente aproveitamento e espaço para diferentes possibilidades de utilização. Potencial de investimento A combinação de ponto comercial em avenida + ampla área residencial + terreno de quase 300 m² torna este imóvel uma oportunidade diferenciada para quem busca patrimônio com potencial de valorização e geração de renda. Uma propriedade que pode atender tanto ao empresário que deseja ter seu próprio endereço comercial, quanto ao investidor que procura um imóvel com possibilidades de exploração comercial e residencial. Localização: Avenida Rio de Janeiro, Jardim Independência, Sarandi – Paraná Área comercial: aproximadamente 123 m² Apartamento: aproximadamente 157 m² Terreno: quase 300 m² Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.