Imóvel Comercial com 3 Quartos para alugar, 178m² - Jardim Ribeiro

Casa comercial e residencial à venda em Valinhos SP, localizada em uma das regiões mais valorizadas da cidade, na Avenida Onze de Agosto, ao lado do Centro Empresarial Ellopar e a poucos minutos do centro. Com 370 m² de área total e 178 m² de área construída, o imóvel reúne localização estratégica, excelente infraestrutura e grande versatilidade, sendo ideal para instalação de clínicas, consultórios, escritórios, empresas de prestação de serviços ou até mesmo para quem deseja morar em uma região privilegiada com fácil acesso a toda a infraestrutura urbana. O imóvel possui uma planta ampla e funcional, oferecendo ambientes que podem ser utilizados tanto para fins residenciais quanto comerciais. São 3 dormitórios, sendo 2 suítes, que podem ser facilmente adaptados para consultórios, salas de atendimento, escritórios privativos, salas de reunião ou departamentos administrativos. A residência conta ainda com banheiro social, copa, cozinha e lavanderia, proporcionando uma estrutura completa para atender diferentes tipos de atividades profissionais ou garantir conforto para uma família. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a possibilidade de acesso por duas vias distintas: Avenida Onze de Agosto e Rua Vitória Colombo Rossi. Essa característica facilita a circulação de clientes, colaboradores e fornecedores, além de oferecer mais praticidade na organização dos acessos e do estacionamento, agregando ainda mais valor para empresas que recebem atendimento presencial. Na área externa, o imóvel dispõe de churrasqueira, criando um ambiente agradável para momentos de convivência quando utilizado como residência ou até mesmo como espaço de integração para colaboradores. Conta também com 2 salas fechadas, que podem ser facilmente adaptadas para depósitos, arquivos, salas administrativas, consultórios ou ambientes de apoio conforme a necessidade do futuro proprietário. Há ainda 1 banheiro externo que complementa a funcionalidade da área externa. Outro destaque importante é a ampla capacidade de estacionamento. A propriedade possui 2 vagas cobertas e espaço para aproximadamente 8 veículos descobertos, um diferencial extremamente valorizado para clínicas, consultórios médicos e odontológicos, escritórios de advocacia, arquitetura, engenharia, contabilidade e demais empresas que recebem clientes diariamente. A facilidade de estacionamento proporciona mais comodidade aos visitantes e contribui para uma melhor experiência de atendimento. A localização é um dos maiores atrativos deste imóvel. Situado em uma das avenidas mais importantes de Valinhos, o endereço oferece fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias da região. O entorno conta com ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, cafeterias, padarias, academias, clínicas, hospitais, escolas e diversos estabelecimentos comerciais, tornando a rotina muito mais prática para moradores, profissionais e clientes. A poucos minutos també