Imóvel Comercial com 3 Quartos para alugar, 300m² - Jardim São Carlos

Em uma das localizações mais valorizadas e estratégicas de Campinas, esta excelente casa de esquina na Nova Campinas reúne localização privilegiada, ampla visibilidade, excelente distribuição dos ambientes e estrutura impecável para empresas que buscam instalar sua sede com conforto, elegância e praticidade. Com 300,05 m² de área construída em um terreno de 398,00 m², o imóvel possui ampla frente para duas ruas, oferecendo excelente exposição para clínicas, escritórios, consultórios, empresas de serviços, coworkings, escolas de idiomas, arquitetura, advocacia, engenharia, entre outras atividades permitidas pelo zoneamento. No pavimento térreo, um espaçoso living integrado à ampla sala de jantar cria ambientes versáteis para recepção, salas de atendimento ou reuniões. O piso em madeira ipê confere sofisticação e aconchego aos espaços. Sob a escada há um ambiente ideal para adega, arquivo ou depósito, além de lavabo para maior comodidade. A cozinha é ampla e funcional, equipada com armários planejados. A edícula conta com quarto de apoio, banheiro e lavanderia com armário, proporcionando excelente estrutura de suporte. No pavimento superior encontram-se uma confortável suíte, dois dormitórios adicionais e um banheiro social. Todos os quartos possuem armários embutidos e ar-condicionado, garantindo conforto em qualquer estação do ano. O piso em taco de madeira recebeu sinteco novo, valorizando ainda mais os ambientes. O imóvel passou por uma completa revisão preventiva, incluindo telhado, cumeeiras, rufos e calhas, revisão das instalações elétricas, substituição e padronização dos interruptores, além da revisão da iluminação com todas as luminárias em perfeito funcionamento. O jardim foi totalmente renovado com novo paisagismo, gramado e calçada em piso intertravado, proporcionando excelente apresentação desde a chegada. Na área externa, dispõe de garagem coberta para dois veículos e mais quatro vagas descobertas, um diferencial importante para empresas que recebem clientes e colaboradores. Para maior segurança, a propriedade conta com cerca elétrica e sistema de alarme. As contas de água, energia elétrica e IPTU encontram-se rigorosamente em dia, permitindo ocupação imediata. Sua localização na Nova Campinas coloca a empresa em um dos bairros comerciais mais desejados da cidade, com fácil acesso às Avenidas Norte-Sul, Moraes Salles e Orozimbo Maia, além de estar próxima ao Shopping Iguatemi, Ventura Mall, diversos restaurantes, bancos, hospitais, clínicas, academias e uma ampla rede de serviços. Um imóvel pronto para receber sua empresa, unindo excelente apresentação, localização estratégica e infraestrutura completa para quem busca transmitir credibilidade e oferecer conforto a clientes e colaboradores. Agende já sua visita e venha conhecer de perto esta oportunidade!! Valor do aluguel: R$ 12.000,00 IPTU: R$ 525,44 mensais. Total: R$ 12. 525,44