Imóvel Comercial com 3 Quartos à venda, 250m² - Jardim São Luís Zona Sul

Este imóvel localizado na Av. Maria Coelho de Aguiar, 690, no Jardim São Luís, apresenta uma excelente oportunidade tanto para empreendedores quanto para investidores, devido à sua natureza mista de uso comercial e residencial, além de sua localização estratégica ao lado do Centro Empresarial de São Paulo. O imóvel inclui um salão comercial ideal para estabelecimento de um restaurante ou outro tipo de negócio que possa se beneficiar do grande fluxo de pessoas na área. Adicionalmente, conta com uma casa residencial com 3 dormitórios, proporcionando a flexibilidade de acomodação ou aluguel de espaços para moradia. O acesso pela Rua Arlindo Fraga de Oliveira, 18, a um salão adicional, amplia as possibilidades de utilização do imóvel, tornando-o ainda mais atrativo para diferentes tipos de empreendimentos. A localização é um dos pontos fortes, com proximidade à Marginal Pinheiros e à região de Santo Amaro, facilitando deslocamentos e aumentando o alcance dos negócios locais. O novo empreendimento Condomínio Vinx ao lado do imóvel pode fornecer um aumento significativo no tráfego de pessoas e, consequentemente, no potencial comercial desta propriedade. Além disso, por estar perto do terminal João Dias e da estação de metrô da linha lilás, a conectividade com outras partes de São Paulo é um diferenciador substancial, aumentando seu valor para negócios que dependem de um constante fluxo de clientes. Com documentação toda em ordem para venda, este imóvel representa uma oportunidade robusta para quem busca investir no ramo gastronômico ou em outra atividade comercial que possa prosperar em uma localização animada e atrativa. Recomenda-se agendar uma visita para explorar o potencial total que este espaço oferece.