Imóvel Comercial com 3 Quartos para alugar, 161m² - Limão

Excelente e ampla oportunidade corporativa em uma casa comercial de rua localizada no tradicional, estratégico e bem estruturado bairro do Limão, na Zona Norte de São Paulo. Este imóvel destaca-se por sua área privativa de 161,83m² de área útil e total, oferecendo um espaço altamente funcional e versátil para escritórios, clínicas, consultórios, estúdios ou prestação de serviços.O IMÓVELA propriedade dispõe de 161,83m² de área privativa excelentemente bem distribuída. O layout interno oferece ambientes arejados e iluminados, compostos por 2 salas amplas (ideais para recepção e estações de trabalho) e 3 salas privativas adicionais (excelentes para consultórios, salas de reunião ou diretoria), além do suporte de 3 banheiros bem posicionados para atender equipe e clientes. Por se tratar de uma estrutura comercial independente, garante total autonomia operacional e conta com a importante vantagem financeira de IPTU Isento.LOCALIZAÇÃO E ESTRUTURA DA REGIÃOLocalização privilegiada na Rua Professor João Leocádio, com acesso rápido às principais artérias viárias da região, como a Avenida Nossa Senhora do Ó, Avenida Deputado Emílio Carlos, Avenida Celestino Bourroul e a Marginal Tietê (com rápido acesso às pontes do Limão e da Freguesia do Ó). A região oferece excelente logística e facilidade de deslocamento tanto para a Zona Oeste (Barra Funda) quanto para o Centro da capital.O entorno é cercado por um forte polo de comércio e serviços, estando próximo a agências bancárias, cartórios, restaurantes, padarias, farmácias, grandes hipermercados e com ampla oferta de transporte público na porta.Agende a sua visita e venha conhecer o local ideal para instalar ou expandir o seu negócio no Limão.