Imóvel Comercial com 3 Quartos à venda, 280m² - Mercês

Uma oportunidade versátil em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Curitiba! Localizado no bairro Mercês, este imóvel se destaca pela excelente localização e por sua configuração única: são duas casas principais, duas edículas e acessos independentes por duas ruas, oferecendo diversas possibilidades de utilização. O bairro Mercês está localizado em uma região nobre de Curitiba, conhecida pela qualidade de vida, tranquilidade, arborização e excelente infraestrutura. A região conta com ampla variedade de comércios e serviços, além da proximidade com importantes áreas verdes, como o Parque Barigui e o Bosque Gutierrez. Também oferece fácil acesso ao Centro, Batel, Bigorrilho e Santa Felicidade. SOBRE O IMÓVEL: O terreno possui 579,15 m² e conta com duas casas principais, cada uma com acesso independente, além de duas edículas localizadas entre as construções. CASA DE ALVENARIA FRENTE PARA A RUA BRIGADEIRO FRANCO Com aproximadamente 80 m², a casa é composta por:Sala de estar Sala de jantar 1 quarto 1 banheiro Escritório Cozinha Copa 1 vaga de garagem Entrada independente pela Rua Brigadeiro Franco CASA DE MADEIRA FRENTE PARA A RUA PROF. FERNANDO MOREIRA Com aproximadamente 128 m², conta com:2 quartos Sala de TV Cozinha Churrasqueira 1 banheiro 2 vagas de garagem Entrada independente pela Rua Prof. Fernando Moreira 2 EDÍCULAS Entre as duas casas, o imóvel ainda conta com duas edículas de aproximadamente 36 m² cada, ampliando ainda mais as possibilidades de utilização do espaço. UM IMÓVEL COM MUITAS POSSIBILIDADES A configuração do terreno permite diferentes projetos e possibilidades de aproveitamento. Para quem busca um imóvel para uso comercial, a casa de alvenaria voltada para a Brigadeiro Franco pode ser utilizada como espaço principal, enquanto a casa dos fundos e as duas edículas podem funcionar como apoio, escritório, estoque ou outras atividades. Outra possibilidade é aproveitar a área do terreno para estacionamento, utilizando a estrutura existente de acordo com o projeto e a necessidade do futuro proprietário. Também é uma excelente alternativa para quem procura um imóvel amplo, com múltiplas construções e acessos independentes, em uma localização estratégica da cidade. DIMENSÕES DO TERRENO Área total: 579,15 m² Frente para a Rua Brigadeiro Franco: 11,47 m Frente para a Rua Prof. Fernando Moreira: 20,50 m Profundidade: aproximadamente 59,20 m de um lado e 42,70 m do outro Zoneamento: ZR4 Uma propriedade com car