Imóvel Comercial com 3 Quartos para venda ou aluguel, 195m² - Orleans

Casa Comercial | 195 m² de área construída | Terreno de 1.500 m² | Orleans Terreno de 1.500 m² com excelente potencial para clínicas, escritórios e empresas no bairro Orleans Curitiba. Esta é uma excelente oportunidade para empresas que buscam instalar ou expandir suas operações em uma região estratégica de Curitiba. Em um terreno de 1.500 m², com topografia plana, o imóvel oferece 195 m² de área construída, reunindo estrutura, funcionalidade e grande potencial para adequações conforme as necessidades da atividade empresarial. A edificação é composta por: Sala para dois ambientes; Cozinha; 1 suíte; 2 quartos; Banheiro social; Lavanderia; Banheiro de serviço; Quarto de serviço; Depósito; Garagem coberta para 2 veículos; Canil. A distribuição interna oferece funcionalidade e flexibilidade para adequações conforme as necessidades do futuro ocupante. Potencial do imóvel. O grande diferencial desta propriedade está na combinação entre um amplo terreno e uma edificação versátil. A área disponível permite modificações e ampliações, agregando flexibilidade ao projeto e excelente potencial de valorização do investimento. Indicação de uso Ideal para clínicas, consultórios, escritórios profissionais, empresas de tecnologia, coworkings, centros de treinamento, instituições de ensino, laboratórios, empresas de prestação de serviços e sedes administrativas. Sua configuração permite adaptações para diferentes segmentos de atividade. Bairro e infraestrutura Localizado no bairro Orleans, em Curitiba, o imóvel oferece fácil acesso à BR-277, ao Contorno Norte, ao Centro e aos bairros Santa Felicidade, São Brás e Campo Comprido. O entorno conta com supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, bancos, academias, centros comerciais e transporte coletivo, proporcionando praticidade para empresas, colaboradores e clientes. Valores Venda: R$ 1.630.000,00 Condições para locação: - Valor bruto do aluguel: R$ 7.500,00 + taxas; *Bonificação para pagamento em dia: R$ 1.500,00; - Valor líquido do aluguel: R$ 6.000,00 + taxas. *A bonificação é concedida exclusivamente a partir do segundo mês de locação, mediante pagamento em dia. O primeiro boleto de aluguel será emitido pelo valor bruto, acrescido das taxas. Agende uma visita Imóveis com terreno amplo, topografia plana e vocação comercial são oportunidades diferenciadas em Curitiba. Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel para instalar, expandir ou valorizar o seu negócio. -