Imóvel Comercial com 3 Quartos à venda, 111m² - PARQUE NOVA SUIÇA

Imóvel comercial e residencial à venda em Valinhos SP, uma excelente oportunidade para investidores, empresários, profissionais liberais ou compradores que buscam um imóvel versátil em localização privilegiada. Situado em uma das principais avenidas de Valinhos, o imóvel combina facilidade de acesso, ampla infraestrutura comercial no entorno e proximidade com a região central da cidade, oferecendo características favoráveis tanto para instalação de atividades profissionais e comerciais quanto para utilização residencial. O imóvel apresenta uma planta funcional e com diferentes possibilidades de aproveitamento, contando com 2 salas que podem ser utilizadas como ambientes de estar, recepção, atendimento ao público, escritórios ou espaços administrativos. São ainda 3 quartos, que em uma configuração comercial podem ser adaptados para consultórios, salas individuais de atendimento, departamentos internos ou ambientes de trabalho, conforme as necessidades da atividade que será instalada no endereço e respeitando as normas municipais aplicáveis. A propriedade dispõe de banheiro social, cozinha, varanda e quintal, proporcionando uma estrutura completa para diferentes formas de utilização. A cozinha oferece suporte para a rotina de moradores ou colaboradores, enquanto a área externa amplia as possibilidades de aproveitamento do imóvel. O quintal pode ser utilizado como espaço de convivência, apoio operacional ou receber futuras adequações de acordo com o projeto pretendido, mediante análise técnica e aprovação dos órgãos responsáveis quando necessária. Outro diferencial é a garagem coberta para 1 automóvel, proporcionando maior comodidade e segurança no dia a dia. O imóvel encontra-se reformado e possui pintura nova, característica que contribui para reduzir a necessidade de intervenções iniciais e permite ao futuro proprietário planejar a ocupação do espaço de maneira mais prática. Dependendo da finalidade escolhida, adaptações específicas poderão ser realizadas para adequar a propriedade à identidade visual, estrutura operacional ou necessidades técnicas do negócio. A localização é um dos principais pontos fortes desta oportunidade. Situado em uma das avenidas de destaque de Valinhos, o imóvel está a aproximadamente 3 minutos do centro da cidade e próximo a uma ampla variedade de estabelecimentos comerciais e serviços. A região oferece acesso facilitado a supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, escolas, bancos, clínicas, hospitais e diferentes prestadores de serviços, tornando a rotina mais conveniente para moradores, clientes, funcionários e fornecedores. A facilidade de acesso às principais rodovias da região também amplia o potencial comercial do endereço. Valinhos possui posição estratégica na Região Metropolitana de Campinas e oferece conexão facilitada com Campinas, Vinhedo, Jundiaí e outros importantes municípios do interior paulista. Essa mobilidade representa um diferencial para empresas e profissionais que atendem clientes de d