Imóveis para venda com e 3 quartos, 182 m² - Pedreira

🏢 PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL NO MARCO – BELÉM/PAOportunidade Única de Renda Passiva de Alta PerformanceInvestidor, maximize seus lucros no bairro mais estratégico de Belém! Apresentamos um imóvel multifuncional projetado exclusivamente para investidores focados em escala, diversificação de riscos e alta rentabilidade (Airbnb, temporada ou aluguel convencional).📍 Localização Premium: Tv. Barão do Triunfo, 2477 – Marco. Próximo a polos universitários, hospitais e grandes avenidas. Demanda constante de inquilinos.📐 Estrutura Imbatível: Terreno de 182m² com ~250m² de área construída. Dividido inteligentemente em 9 unidades geradoras de receita em um único CEP.💎 Composição do Ativo:7 Apartamentos Independentes: Studios de 1 quarto com sala e cozinha conjugadas e banheiro social. Ideais para estudantes e profissionais.Casa Principal Ampla: 3 quartos (1 suíte), home office, salas integradas, cozinha, quintal e área de serviço. Moradia própria ou locação familiar de alto padrão.Ponto Comercial Térreo: Ateliê/escritório com banheiro privativo. Visibilidade para negócios locais.Facilidades: Lavanderia coletiva funcional e 1 vaga de garagem privativa.🔥 Por que investir aqui?Risco de Vacância Zero: 9 fontes de renda independentes. Se uma unidade desocupar, as outras 8 continuam pagando seu lucro.Cap Rate Excepcional: Potencial de retorno estimado muito acima da média nacional do mercado imobiliário tradicional.Pronto para Faturar: Estrutura física montada. Perfeito para gestão digital por aplicativos.💰 Preço de Oportunidade: R$ 1.200.000,00Não compre metros quadrados comuns quando você pode adquirir uma máquina de gerar aluguel. Os melhores imóveis comerciais do Marco vendem rápido.