Imóvel Comercial com 3 Quartos à venda, 279m² - Perdizes

Charme, espaço e versatilidade no coração de Perdizes! Este sobrado de esquina é uma joia rara em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo! Com frente para duas ruas Cardoso de Almeida e São Bartolomeu , o imóvel está em um ponto altamente estratégico, perfeito tanto para residência quanto para uso comercial. Localizado ao lado da PUC-SP, Colégio Pentágono e Colégio Notre Dame, e próximo às Praças Charles Miller e Miriam Barros, o endereço reúne conveniência, prestígio e excelente visibilidade. A região oferece infraestrutura completa, com padarias, mercados, farmácias, escolas, restaurantes e fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade. ✨ Características do imóvel 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet 3 banheiros no total Ambientes amplos e bem distribuídos Armários planejados nos quartos e embutidos na cozinha Quartos e corredores com portas largas, ideais para acessibilidade Área de serviço independente Quintal espaçoso, com potencial para ampliação ou criação de área gourmet Este imóvel oferece tudo o que você precisa para viver com conforto ou investir em um ponto estratégico e valorizado de Perdizes. Perfeito para quem busca versatilidade, elegância e uma localização privilegiada! 196/m²Terreno 📐 279/m² de área Construída 📍 IMÓVEL DE ESQUINA COM EXCELENTE VISIBILIDADE E FLUXO INTENSO 🏢 IDEAL PARA USO COMERCIAL OU INSTITUCIONAL 🌆 LOCALIZAÇÃO DE PRESTÍGIO E CONSTANTE VALORIZAÇÃO 🔟 10 AMBIENTES NO TOTAL 🛋 3 SALAS AMPLAS, IDEAIS PARA RECEPÇÃO, REUNIÕES OU ESCRITÓRIOS 🛏 3 DORMITÓRIOS, SENDO 1 SUÍTE COM CLOSET (PODEM SER USADOS COMO SALAS ADMINISTRATIVAS) 🚿 3 BANHEIROS NO TOTAL 📐 AMBIENTES AMPLOS E BEM DISTRIBUÍDOS 🧺 ARMÁRIOS PLANEJADOS NOS QUARTOS E COZINHA 🚪 PORTAS LARGAS NOS DORMITÓRIOS E CORREDORES – ACESSIBILIDADE GARANTIDA 🧹 ÁREA DE SERVIÇO INDEPENDENTE 🌿 QUINTAL ESPAÇOSO, COM POTENCIAL PARA ÁREA GOURMET, ESTACIONAMENTO INTERNO OU AMPLIAÇÃO 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA 🏫 AO LADO DA PUC-SP, COLÉGIO PENTÁGONO E COLÉGIO NOTRE DAME 🌳 PRÓXIMO ÀS PRAÇAS CHARLES MILLER E MIRIAM BARROS 🛒 REGIÃO COM AMPLA INFRAESTRUTURA: PADARIAS, MERCADOS, FARMÁCIAS, RESTAURANTES E TRANSPORTE PÚBLICO 🚗 FÁCIL ACESSO ÀS PRINCIPAIS VIAS DA CIDADE Casa comercial com 279 m²