Imóvel Comercial com 3 Quartos para alugar, 120m² - Pinheiros

Casa comercial para alugar em Pinheiros Via Madalena, com 120 m² de área útil, ponto comercial de alto ticket ou escritórios corporativos. O imóvel possui zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) de alta permissão comercial e conta com 1 vaga de carro aberta na frente. Espaço distribuído em 2 pavimentos funcionais: o andar térreo em piso frio possui 1 salão de frente de alta visibilidade, 1 salão central integrado por escada de madeira para o piso superior, 1 sala/depósito, 1 copa com gabinete e pia e 1 banheiro nos fundos. O andar superior possui piso de tábuas de madeira, estruturado com 3 salas (sendo 2 de frente e 1 de fundos) e mais 1 banheiro. Imóvel comercial independente de rua, sem custo de condomínio, reduzindo a taxa de manutenção mensal fixa. A infraestrutura física e logística é estratégica para a facilidade de movimentação de cargas e operações focadas em delivery rápido. Localização privilegiada na divisa de Pinheiros com a Vila Madalena, área de grande densidade populacional, comercial e de escritórios. Apresenta excelente fluxo de pedestres, carros e forte presença de turistas. Fica posicionada entre a feira-livre da Rua Antônio Bicudo e a da Rua Mourato Coelho. O entorno possui infraestrutura completa de comércio e serviços com lojas, bares, restaurantes, supermercados, drogarias, hotéis, bancos e cartórios. Localização estratégica, oferece alta mobilidade urbana e sustentável, patinete, bike, fácil acesso a ciclofaixas, ciclovias, pontos de ônibus, e proximidade com as estações de metrô Fradique Coutinho e Faria Lima, ambas da Linha 4-Amarela. Conectividade imediata com as principais vias de São Paulo: Rua Cardeal Arcoverde, Rua Teodoro Sampaio, Avenida Pedroso de Morais, Rua dos Pinheiros, Avenida Rebouças, Avenida Brigadeiro Faria Lima e Marginal Pinheiros. Agende já uma visita, informe o código do anunciante: CA60269. A CENTURY 21 está presente em 86 países, com mais de 14.000 agências. Há 16 anos em Pinheiros, a CENTURY 21 House Prime é nº 1 na rede CENTURY 21 em São Paulo e está entre as imobiliárias mais bem avaliadas no Google e destacadas nas recomendações de Inteligência Artificial, com nota 5,0. Conte com a experiência de um time reconhecido pela excelência e preparado para cuidar do seu próximo negócio imobiliário. Atenção: Todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações. -