Imóvel Comercial com 3 Quartos à venda, 172m² - Portal das Araras

Localizado no bairro Santa Helena, em uma região em franca valorização e a poucos minutos do centro da cidade, ao lado do Shopping, este imóvel se destaca pelo projeto moderno, acabamento de alto padrão, conforto e tecnologia. A residência conta com três quartos, sendo uma ampla suíte com closet, banheiro social e lavabo. Todos os banheiros possuem marcenaria planejada. A sala de estar é integrada à cozinha, que conta com armários planejados e onde permanecerão o fogão de indução, a coifa e o forno embutido. O imóvel dispõe ainda de área gourmet completa, lavanderia, ateliê, depósito e garagem coberta. Os ambientes possuem porcelanatos de excelente qualidade, esquadrias de alumínio linha Gold, teto em drywall e acabamentos cuidadosamente planejados. Entre os diferenciais, destaca-se a climatização completa, composta por todos os 6 aparelhos de ar-condicionado distribuídos pela sala, ateliê, quartos e closet, com condensadoras posicionadas na cobertura. O imóvel oferece também interruptores inteligentes, sistema de internet estruturado, três câmeras de monitoramento, portão eletrônico e poço artesiano. A área gourmet conta com churrasqueira ampla e forro em PVC amadeirado. A estrutura já possui pontos preparados para carregador de veículo elétrico e para futura instalação de piscina ou jacuzzi. Outro destaque é o sistema de energia solar recém-instalado, com microinversores, garantia de 20 anos e capacidade de geração de até 1.100 kWh/mês, proporcionando elevada eficiência energética e economia no consumo. Uma residência completa, moderna e funcional, ideal para quem busca qualidade, conforto, tecnologia e excelente localização. A AMPLACE é uma imobiliária reconhecida pela curadoria de imóveis exclusivos e atendimento consultivo. Atuamos no alto padrão, conectando clientes exigentes às melhores oportunidades para morar ou investir, com conforto, sofisticação e valorização patrimonial. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.