Imóvel Comercial com 3 Quartos para alugar, 200m² - Santa Inês

Ter o seu negócio na esquina com a Avenida Contagem muda o jogo. O fluxo de pedestres é constante, a visibilidade é imediata e você para de gastar energia tentando ser encontrado pelos clientes. São 200 m² de área privativa que acomodam bem uma equipe de até 12 ou mais pessoas, divididos em três dormitórios e duas salas amplas que permitem configurar desde escritórios individuais até áreas de atendimento compartilhado. A logística interna funciona com copa, despensa e uma área de serviço separada, garantindo que o operacional não atropele o comercial. A estrutura é sólida. O terreno de 400 m² oferece o respiro necessário para uma operação comercial que busca estabilidade a longo prazo, fugindo de custos altos de condomínio e taxas extras. Você tem controle total sobre os gastos com água e luz individuais. O ponto de referência é o Shopping Santa Inês, o que facilita o acesso tanto para colaboradores quanto para fornecedores que circulam pela região Leste. É um imóvel para quem já mapeou o bairro e sabe que estar perto de bancos, academias e do comércio pesado da região é o que garante a sustentabilidade do investimento. Se você busca um endereço que transmita seriedade e facilite o cotidiano, vale a pena passar lá e observar o movimento da rua. CASA COM CUSTO BENEFICIO BAIXO; RELOGIO INDIVIDUAL: AGUA, LUZ!