Imóvel Comercial com 3 Quartos para alugar, 179m² - Santana

Se você busca visibilidade para sua empresa, consultório ou deseja morar/investir no coração de Santana, este sobrado oferece a combinação perfeita de metragem, versatilidade e localização imbatível. Localizado na Rua Doutor Olavo Egídio, o imóvel está inserido no polo comercial mais aquecido da Zona Norte, ideal tanto para uso comercial (escritórios, clínicas, consultórios e prestadores de serviços) quanto residencial com total praticidade. Ficha Técnica do Imóvel: Área Construída: 123 m² com ambientes amplos, iluminados e funcionais. Área do Terreno: 179 m² (excelente quintal/espaço nos fundos). Conservação: Estrutura sólida (aproximadamente 20 anos), bem mantida e pronta para adequação ao seu layout. Destaques de Localização: Mobilidade Máxima: A poucos passos da Estação de Metrô Santana e do Terminal de Ônibus. Acessibilidade: Fácil acesso às avenidas Voluntários da Pátria, Cruzeiro do Sul, Alfredo Pujol e Braz Leme. Infraestrutura Completa: Região de alto fluxo com bancos, cartórios, hospitais, restaurantes, farmácias e comércios no entorno. Condições Principais: Disponível para VENDA e LOCAÇÃO. Estuda Permuta como parte de pagamento. Documentação 100% regularizada e pronta para negociação imediata. Imóveis na Olavo Egídio a passos do metrô possuem alta liquidez e raramente ficam disponíveis no mercado. 📲 Entre em contato agora via chat ou WhatsApp para agendar sua visita e enviar sua proposta!