Imóvel Comercial com 3 Quartos à venda, 220m² - Chácara Santo Antônio (Zona Sul)

✨ São 2 Sobrados Exclusivo – 220m² em Localização Estratégica na Chácara Santo Antônio Pode ser como comercio e Loja ou reidencia ( acompanha todo o maquinário) A apenas 100 metros do Consulado Americano, este imóvel une versatilidade e rentabilidade em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com espaços amplos e funcionais, pode ser utilizado como residência de alto padrão ou explorado como ponto comercial premium. Além disso, há a possibilidade de venda equipado com todos os maquinários de gráfica e plotagem, prontos para operação imediata — oferecendo desde impressões até grandes formatos, com capacidade para atender a diversas demandas do mercado gráfico. 📍 Diferenciais da Localização: Proximidade imediata ao Consulado Americano Cercado por importantes polos empresariais e comerciais da Chácara Santo Antônio Fácil acesso a Av. Santo Amaro, Av. Roque Petroni Júnior, Av. Morumbi e Marginal Pinheiros Região com shoppings, escritórios corporativos e intenso fluxo de potenciais clientes 📈 Potencial garantido de alto lucro mensal, fluxo constante de demanda e valorização patrimonial. Uma oportunidade rara para quem busca moradia diferenciada ou investimento pronto para render.