Imóveis para venda com 3 quartos na Zona Sul em Planalto Paulista, 476 m²
Quintal
Solarium
Armário no banheiro
Publicado há 2 meses, atualizado há 1 hora.
Localização
Avenida Afonso Mariano Fagundes, 1061 - Planalto Paulista, São Paulo - SP
Publicado há 2 meses, atualizado há 1 hora.
Valores
Venda
R$ 1.480.000
Condomínio
Não informado
IPTU
R$ 935
Características
- 476 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 6 vagas
- Quintal
- Armário no banheiro
- Lavabo
- Armário na cozinha
- Copa
- Interfone
- Hidromassagem
- Ar-condicionado
- Piso frio
Imóveis para venda com 3 quartos na Zona Sul em Planalto Paulista, 476 m²
(Código do anunciante: CA1232 | Código no Viva Real: 2877128452)
Casa comercial ou residencial, com 3 quartos, 1 suíte e 6 vagas - Planalto Paulista Apresentamos uma excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio no coração do Planalto Paulista! Este amplo imóvel comercial reúne espaço, conforto e versatilidade em um só lugar. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ideais para adaptação em escritórios, consultórios ou salas administrativas. A sala principal impressiona com capacidade para até 4 ambientes amplos, perfeita para recepção, coworking ou áreas de atendimento. O imóvel conta ainda com 5 banheiros, garantindo comodidade para clientes e equipe, além de 6 vagas de garagem, um grande diferencial na região. Nos fundos, duas edículas oferecem espaços extras que podem ser utilizados como escritórios independentes, estoque ou apoio operacional. O quintal com churrasqueira traz a possibilidade de criar um ambiente agradável para eventos corporativos ou momentos de descompressão. Equipado com ar-condicionado e um salão amplo, o imóvel atende perfeitamente empresas que buscam um espaço pronto para operar, com excelente estrutura e múltiplas possibilidades de uso. RENDA (PONTO-CHAVE) * Imóvel locado (showroom de locação de louças para eventos) * Aluguel atual: R$ 7.000/mês + IPTU 935,45 mensal (10 parcelas de 935,45 2026) * Renda anual: R$ 84.000 Contrato vigente até agosto de 2026 Valor de locação originalmente definido com base residencial Imóvel atualmente operando como comercial (ZCOR-1) Defasagem identificada Imóveis comerciais comparáveis na região locam entre R$ 12.000 e R$ 17.000/mês Gatilho de valorização Término do contrato permite reprecificação para patamar comercial Potencial concreto de aumento relevante da renda (alinhamento ao mercado) Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel! A Klabin Imóveis é uma imobiliária com mais de 30 anos de tradição na Zona Sul de São Paulo, reconhecida pela confiança, seriedade e dedicação em cada negociação. Especialistas em compra, venda, locação e administração de imóveis, atuamos principalmente nos bairros Vila Mariana, Chácara Klabin, Paraíso, Saúde, Vila Clementino e Ana Rosa, sempre com o compromisso de oferecer um atendimento personalizado que entende as necessidades de cada cliente. Seja para morar ou investir, estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel ideal, com toda a segurança e transparência que o mercado exige. Estamos à disposição para transformar seu sonho em realidade.
Imóveis para venda com 3 quartos na Zona Sul em Planalto Paulista, 476 m²
(Código do anunciante: CA1232 | Código no Viva Real: 2877128452)
Casa comercial ou residencial, com 3 quartos, 1 suíte e 6 vagas - Planalto Paulista Apresentamos uma excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio no coração do Planalto Paulista! Este amplo imóvel comercial reúne espaço, conforto e versatilidade em um só lugar. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ideais para adaptação em escritórios, consultórios ou salas administrativas. A sala principal impressiona com capacidade para até 4 ambientes amplos, perfeita para recepção, coworking ou áreas de atendimento. O imóvel conta ainda com 5 banheiros, garantindo comodidade para clientes e equipe, além de 6 vagas de garagem, um grande diferencial na região. Nos fundos, duas edículas oferecem espaços extras que podem ser utilizados como escritórios independentes, estoque ou apoio operacional. O quintal com churrasqueira traz a possibilidade de criar um ambiente agradável para eventos corporativos ou momentos de descompressão. Equipado com ar-condicionado e um salão amplo, o imóvel atende perfeitamente empresas que buscam um espaço pronto para operar, com excelente estrutura e múltiplas possibilidades de uso. RENDA (PONTO-CHAVE) * Imóvel locado (showroom de locação de louças para eventos) * Aluguel atual: R$ 7.000/mês + IPTU 935,45 mensal (10 parcelas de 935,45 2026) * Renda anual: R$ 84.000 Contrato vigente até agosto de 2026 Valor de locação originalmente definido com base residencial Imóvel atualmente operando como comercial (ZCOR-1) Defasagem identificada Imóveis comerciais comparáveis na região locam entre R$ 12.000 e R$ 17.000/mês Gatilho de valorização Término do contrato permite reprecificação para patamar comercial Potencial concreto de aumento relevante da renda (alinhamento ao mercado) Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel! A Klabin Imóveis é uma imobiliária com mais de 30 anos de tradição na Zona Sul de São Paulo, reconhecida pela confiança, seriedade e dedicação em cada negociação. Especialistas em compra, venda, locação e administração de imóveis, atuamos principalmente nos bairros Vila Mariana, Chácara Klabin, Paraíso, Saúde, Vila Clementino e Ana Rosa, sempre com o compromisso de oferecer um atendimento personalizado que entende as necessidades de cada cliente. Seja para morar ou investir, estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel ideal, com toda a segurança e transparência que o mercado exige. Estamos à disposição para transformar seu sonho em realidade.

Creci: 15327-J-SP
Carregando...
1.892 imóveis
Anunciando desde 27 de março de 2018
Anunciante verificado pelo Viva Real por meio de reconhecimento facial

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