Imóvel Comercial com 3 Quartos para alugar, 181m² - Serra

LOCAÇÃO DE CASA COMERCIAL NO BAIRRO SERRA Excelente oportunidade comercial em uma das regiões mais valorizadas da Região Centro-Sul de Belo Horizonte! Localizada na Rua do Ouro, no bairro Serra, em ponto estratégico, próxima ao Supermercado VerdeMar, Life Center, farmácias, padarias, restaurantes e ampla variedade de comércios e serviços. A região também conta com colégios de alto padrão e fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte, como a Avenida do Contorno e a Avenida Afonso Pena. A localização oferece ainda facilidade de acesso ao transporte público, garantindo praticidade para clientes, funcionários e colaboradores. 📐 Terreno: 310 m² 📏 Frente: 13 metros 🏠 Área construída: 181 m² 🚪 Saída para duas ruas: Rua do Ouro e Rua Américo Scott Potencial de utilização e renda O imóvel conta ainda com um pequeno anexo, ampliando as possibilidades de utilização e aproveitamento do espaço. A configuração do imóvel permite avaliar a subdivisão das áreas para locação independente, podendo a parte da frente e a parte dos fundos da casa serem utilizadas ou alugadas separadamente. Um grande diferencial é que, por possuir duas saídas independentes, uma pela Rua do Ouro e outra pela Rua Américo Scott, cada área pode ter acesso independente, proporcionando mais privacidade e flexibilidade para diferentes locatários ou atividades comerciais. Essa característica torna o imóvel uma excelente alternativa para quem busca geração de renda, diversificação de uso ou instalação de diferentes negócios no mesmo terreno. O imóvel possui excelente potencial para clínicas, escritórios, restaurantes, lojas, empresas e diversos outros negócios que buscam localização privilegiada, visibilidade, mobilidade e facilidade de acesso. Uma oportunidade diferenciada para quem deseja investir ou estabelecer seu negócio em uma das áreas mais tradicionais, valorizadas e estratégicas da Região Centro-Sul de BH. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!