Imóvel Comercial com 3 Quartos para alugar, 173m² - Freguesia do Ó

Esta é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial versátil e estrategicamente posicionado em uma das vias de maior visibilidade da região. Localizado próximo a uma das principais avenidas do bairro, o imóvel ganhará ainda mais destaque com a operação da futura estação de metrô da Linha 6-Laranja, tornando-se ideal para escolas, consultórios, clínicas ou escritórios de diversos segmentos. O imóvel oferece 1 vaga de garagem privativa e conta com ambientes amplos e muito bem distribuídos. O hall de entrada conduz a uma sala principal espaçosa e iluminada. A estrutura dispõe de três banheiros e um quintal com passagem lateral em ambos os lados, o que garante excelente ventilação e iluminação natural em todo o espaço. A cozinha é ampla e atende perfeitamente como área de apoio ou administrativa. Nos fundos, o imóvel conta com uma edícula equipada com duas salas, banheiro e cozinha privativa, configurando o espaço ideal para depósitos ou salas de reuniões mais reservadas. A localização é um diferencial competitivo. Além de estar a apenas 700 metros da futura Estação Santa Marina, o imóvel garante acesso imediato à Marginal Tietê pela Ponte da Freguesia do Ó e conexão facilitada com o Terminal Lapa e a rede de trens da CPTM. A região é servida por um amplo leque de serviços, incluindo renomados colégios, universidades, centros de saúde de referência, além do tradicional polo gastronômico do Largo da Matriz e centros de compras como os Shoppings Bourbon e West Plaza. Nas condições de locação, o valor do aluguel é de R$ 3.900,00 e o IPTU mensal é de R$ 62,00. O valor total do pacote é de R$ 4.449,00. O processo de garantia é feito exclusivamente via Seguro Fiança, garantindo maior agilidade e segurança para sua empresa, sem a necessidade de fiador. AGENDE SUA VISITA: Marcelo Marques CRECI 313495-F Não perca a oportunidade de instalar sua empresa em um local que combina visibilidade, praticidade e uma localização excepcional. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco e informe o código do imóvel: 601771110-18 Nossos corretores imobiliários atuam na venda e locação de imóveis nos bairros da Zona Norte e Oeste de São Paulo como Freguesia do Ó, Pirituba, Parque São Domingos e City América, e estão aptos a efetivar negociações em qualquer parte do mundo, pois a RE/MAX está presente em mais de 110 países e conta com mais de 144.000 corretores associados nos 9.200 escritórios ao redor do mundo!