Imóvel Comercial com 3 Quartos à venda, 294m² - Vila Assunção

Casa de 400m² para venda no Bairro Vila Assunção com 5 quartos e 4 vagas em Santo André, SP Excelente oportunidade para investimento comercial ou moradia em um amplo terreno plano, localizado no endereço mais nobre e estratégico de Santo André. Com perfil versátil e vocação mista, esta propriedade acomoda duas residências e oferece um potencial de adaptação incomparável. Características principais do imóvel: Tipo de imóvel: Casa (Terreno com duas moradias) Área do terreno: 400m² (Dimensões de 10x40 metros, topografia totalmente plana) Total de dormitórios: 5 quartos (somando as duas casas) Vagas de garagem: 4 vagas cobertas Diferenciais e comodidades: Casa principal: 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Os ambientes são muito espaçosos e contam com pé direito alto, garantindo excelente iluminação natural, ventilação e conforto térmico. Casa secundária: 2 dormitórios, 2 banheiros sociais e área de serviço independente. Área externa: Excelente espaço livre para convivência, adequação para negócios ou expansão construtiva. Segurança e praticidade: Garagem ampla e segura com portão automático. Diferencial de mercado: Excelente ponto comercial, ideal para clínicas, escritórios ou estabelecimentos que buscam visibilidade e espaço pronto para uso. Localização: Situado no melhor local da Vila Assunção, um bairro tradicional, seguro, arborizado e com comércio ativo. Excelente logística e mobilidade, a poucos passos da Igreja Matriz de Santo André e da Avenida João Ramalho. Proximidade estratégica com o Centro da cidade, facilitando o dia a dia residencial e garantindo alto fluxo de clientes caso o foco seja comercial. Documentação em ordem, com possibilidade de financiamento facilitado e uso de FGTS. Não perca essa oportunidade de realizar um negócio seguro e com alta rentabilidade. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!