Imóvel Comercial com 3 Quartos à venda, 110m² - Vila Ipojuca

Sobrado Exclusivo na Lapa | 2 Casas Independentes + 3 Vagas Uma oportunidade rara para quem busca versatilidade, conforto e alto potencial de renda em um único imóvel. Localizado em uma rua tranquila e arborizada da Lapa, este sobrado conta com terreno de 198 m² e 110 m² de área construída, em topografia aclive, posição lateral e face norte, garantindo excelente iluminação natural ao longo do dia. O imóvel se destaca por oferecer duas residências totalmente independentes, ideal para moradia multifamiliar, uso híbrido (residencial e profissional) ou investimento com geração de renda. A casa principal possui ambientes amplos e bem distribuídos, com dois dormitórios, sendo uma suíte, sala aconchegante, ótima iluminação natural, lavabo, sacada e varanda, além de um espaço versátil que pode ser utilizado como home office, acomodação de hóspedes ou até mesmo ampliação. Já a segunda residência mantém excelente funcionalidade, com sala confortável, cozinha prática, banheiro com box de vidro e lavanderia, sendo perfeita para locação ou uso independente. No total, o imóvel conta com três dormitórios, dois banheiros, duas salas, escritório e dormitório reversível, além de aceitar pets e possuir ar-condicionado instalado, garantindo conforto em todas as estações. O pé-direito de 3 metros contribui para ambientes mais amplos e arejados. Os acabamentos são um diferencial, com pisos em cerâmica, granito, mármore, porcelanato e taco de madeira, além de armários planejados distribuídos em diversos ambientes, como cozinha, dormitórios, banheiros, sala, escritório e área de serviço. A infraestrutura é completa, com abastecimento de água, energia elétrica e esgoto, além de internet, TV a cabo, interfone, portão eletrônico, depósito e terraço. O imóvel é semi-mobiliado e conta com três vagas de garagem, sendo duas cobertas e uma descoberta, todas próprias e com vaga fixa. Complementando a estrutura, o imóvel dispõe de edícula, área de serviço completa, copa, despensa e dependência de empregada, oferecendo ainda mais funcionalidade no dia a dia. Na parte externa, há quintal, espaço para área gourmet com churrasqueira, varanda gourmet e terraço, além de grande potencial para criação de áreas de lazer como ofurô, sauna, playground ou até mesmo uma pequena quadra. A localização é estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços, transporte público e às principais vias da cidade, unindo praticidade e qualidade de vida. Uma excelente escolha para quem deseja morar com flexibilidade ou investir com segurança e ótimo potencial de retorno. Agende sua visita e conheça essa oportunidade exclusiva. -