Imóvel Comercial com 3 Quartos à venda, 160m² - Jardim Guanabará

Casa Comercial localizada na Rua Visconde de Taunay, no coração da Vila Itapura. Rua de alto fluxo de pessoas e veículos, com fácil acesso a diversos tipos de comércio e serviços. Comércio vizinho aos bairros Guanabara, Cambuí e Centro, oferecendo excelente visibilidade e demanda na região. Características do terreno e construção: Área do terreno: 337,5 m2 Área construída atual: 160 m2 Imóvel antigo, com potencial de reforma ou modernização Disposição: 3 dormitórios Sala ampla com 2 ambientes 3 banheiros Edícula nos fundos Quintal, oferecendo espaço externo e possibilidades de ampliação ou reconfiguração Potencial de uso: Perfeita para uso comercial ou aproveitamento como escritório, clínica, loja com espaço para showroom, franquia, entre outros. Excelente opção para quem busca visibilidade e fácil acesso para clientes e equipes. Destaques: Localização estratégica no eixo comercial da Vila Itapura Alto fluxo de pedestres e veículos Proximidade de diversos tipos de comércio e serviços Entorno formado por bairros consolidados (Guanabara, Cambuí e Centro) Versatilidade de remodelação conforme necessidades. Disponibilidade e valores devem ser confirmados com a imobiliária. -