Imóveis para alugar com Churrasqueira e 3 quartos, 340 m² - Vila Ferroviária

Se você busca o endereço estratégico para consolidar ou expandir seu negócio em Araraquara, esta é a oportunidade perfeita. Localizado a poucos metros do Hospital São Paulo, este imóvel oferece visibilidade excepcional, prestígio e alto fluxo de pessoas, situando sua marca no coração de um polo de saúde e serviços consolidado. Com terreno de 533 m² e 340 m² de área construída, a propriedade conta com uma planta inteligente de 19 cômodos, oferecendo versatilidade total para se adaptar aos mais diversos ramos comerciais. Infraestrutura de Estacionamento Privativo (10 Vagas) O imóvel resolve de forma definitiva o maior gargalo comercial: o estacionamento. Possui recuo frontal na calçada configurado para até 4 veículos, garantindo conforto e acessibilidade para clientes. Nas laterais, conta com garagens cobertas nos dois lados da casa uma para 4 carros e outra para mais 2 , totalizando 10 vagas privativas. Esse é um diferencial competitivo raríssimo na região, ideal para a frota de diretores, médicos, sócios e colaboradores. A casa é isolada e possui corredores em todos os seus lados, garantindo excelente iluminação e ventilação. Layout Amplo, Funcional e Adaptável (19 Cômodos) A distribuição interna permite configurar fluxos operacionais perfeitos. A sala de TV, a sala de jantar e a cozinha com despensa podem ser transformadas em uma recepção suntuosa, salas de espera e copa para funcionários. Os 2 escritórios e os 3 quartos (sendo 1 suíte) adaptam-se perfeitamente como consultórios, salas de exames, salas de reunião ou postos de trabalho. Todos os cômodos possuem armários embutidos de alta qualidade, otimizando o armazenamento de arquivos e insumos. São 4 banheiros distribuídos estrategicamente para atender com conforto o público e a equipe. Estrutura de Apoio e Sustentabilidade Na área externa, a propriedade entrega diferenciais logísticos com dois anexos: um quarto integrado com acesso independente pelos fundos e um segundo quarto totalmente separado da casa principal. São espaços excelentes para salas de TI, laboratórios, arquivo morto ou área de descanso. Além disso, o imóvel conta com placas de energia solar. A autossuficiência energética garante redução drástica nos custos fixos, permitindo o uso contínuo de ar-condicionado sem surpresas no orçamento. Vocação Multicomercial Perfeita para: Saúde e Bem-Estar: Clínicas médicas, odontológicas, laboratórios ou centros de estética. Corporativo e Serviços: Escritórios de advocacia, engenharia, agências ou coworkings. Educação: Escolas de idiomas ou centros de treinamento. Posicione seu negócio no ponto mais estratégico de Araraquara. Agende sua visita com a Re/Max e surpreenda-se com este imóvel único!