Imóvel Comercial com 3 Quartos para venda ou aluguel, 180m² - Vila Mariana

**Excelente Casa Comercial ou Residencial na Vila Mariana ? Localização Privilegiada!** Excelente casa, ideal para uso comercial ou residencial, localizada em uma das regiões mais valorizadas da Vila Mariana. O imóvel conta com **3 dormitórios**, sendo **1 suíte**, todos com piso frio, proporcionando praticidade e fácil manutenção. Possui **ampla sala para dois ambientes**, bem iluminada e arejada, cozinha equipada com armários planejados, além de excelente distribuição dos espaços. Na área externa, oferece **quintal com churrasqueira**, ideal para momentos de convivência ou apoio às atividades comerciais, além de **1 vaga de garagem**. Sua localização é um grande diferencial: está próxima ao **Parque Ibirapuera**, às estações da **Linha Azul do Metrô**, ao terminal de ônibus e às principais vias de acesso da cidade. A região conta com completa infraestrutura, incluindo hospitais, colégios, faculdades, supermercados, restaurantes, serviços, além de diversas opções de gastronomia, cultura e lazer. **Destaques do imóvel:** * 3 dormitórios, sendo 1 suíte; * Sala ampla para dois ambientes; * Cozinha com armários; * Quintal com churrasqueira; * 1 vaga de garagem; * Excelente localização na Vila Mariana; * Ideal para residência, escritórios, consultórios, clínicas e diversos segmentos comerciais. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade de instalar seu negócio ou morar em um dos bairros mais desejados de São Paulo! Cadastre-se em nosso site para agilizar o seu contato.