Imóveis para venda com TV a cabo e 3 quartos, 470 m² - Vila Modesto Fernandes

Imóvel Misto com Alto Potencial de Renda | Residencial + 3 Salas Comerciais | Barão Geraldo Campinas/SP Excelente oportunidade para quem busca investimento com geração de renda imediata aliado à moradia em uma das regiões mais estratégicas de Barão Geraldo. Localizado em esquina de grande fluxo, próximo ao Cartório de Notas e ao Terminal Rodoviário, o imóvel possui forte apelo comercial e alta demanda para locação. Parte Residencial (Piso Superior): 3 dormitórios, sendo 1 suíte Sala ampla para 2 ambientes Cozinha funcional Banheiro social Garagem coberta para 2 veículos (fechada) Entrada independente, garantindo privacidade total em relação às áreas comerciais Parte Comercial (Piso Térreo): 3 salas comerciais independentes Aproximadamente 60 m² cada Entradas individualizadas Mezanino em cada unidade (otimização de espaço) Ideal para locação comercial, com excelente visibilidade e fluxo constante de pessoas. Diferenciais do investimento: Zoneamento misto (residencial + comercial) Localização estratégica em ponto consolidado de Barão Geraldo Possibilidade de múltiplas fontes de renda (até 3 locações comerciais + moradia ou locação residencial) Alta liquidez para locação na região Importante: Venda apenas do conjunto completo (matrícula única) Não é possível desmembrar as unidades Condições: Aceita propostas à vista Estuda permuta Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única. Imóveis com essa configuração (renda + moradia) são raros e altamente procurados na região. -