Imóvel Comercial com 3 Quartos à venda, 335m² - Vila Queiróz

Sobrado Comercial com Residência e Renda Ativa Vila Queiroz Limeira/SP Excelente oportunidade para quem busca investimento imobiliário com renda imediata, aliado à possibilidade de moradia no mesmo imóvel, em localização estratégica na Vila Queiroz. O imóvel combina área residencial no pavimento superior e espaços comerciais no térreo, todos atualmente locados, gerando receita mensal desde o primeiro dia. Pavimento Superior Área Residencial 3 dormitórios, sendo 1 suíte Banheiro social Ambientes bem distribuídos, com ótima iluminação natural Ideal para moradia própria ou locação residencial Térreo Área Comercial (Renda Ativa) 2 estúdios comerciais locados 1 salão comercial locado Valor de locação: R$ 600,00 cada unidade Excelente potencial de valorização e reajuste futuro Diferenciais do Imóvel Uso misto (residencial + comercial) Renda imediata com locações já ativas Bairro consolidado e com forte fluxo local Ideal para investidores, empreendedores ou moradia com renda complementar Estuda permuta por automóvel Valor de venda: R$ 745.000,00 Localização: Vila Queiroz Limeira/SP Imóvel completo para quem busca segurança patrimonial, rentabilidade e versatilidade em uma das regiões mais tradicionais da cidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!