Imóvel Comercial com 3 Quartos para venda ou aluguel, 500m² - Vila Regente Feijó

Oportunidade única para quem busca amplitude, versatilidade e uma localização de prestígio. Este sobrado de alto padrão no Jardim Anália Franco oferece uma estrutura robusta distribuída em três pavimentos mais um sótão habitável, totalizando 500 m² de área útil. O imóvel é ideal para grandes famílias ou para empresas que necessitam de um endereço estratégico e espaços generosos. O projeto arquitetônico privilegia a funcionalidade. No nível da rua, o imóvel conta com uma garagem ou salão frontal de 50 m², com capacidade para até 4 veículos. O pavimento principal surpreende por um salão de 120 m² com pé-direito de 3 metros, proporcionando um ambiente arejado e imponente para recepções ou áreas de trabalho integradas. DESTAQUE DO IMOVEL: -Área útil total de 500 m² distribuída em 3 pavimentos e sótão -1 suíte que pode ser utilizada como sala privativa -3 dormitórios amplos e adaptáveis para salas de atendimento -2 salas adicionais espaçosas e com ótima iluminação natural -Cozinha grande e funcional com excelente circulação -Salão principal com 120 m² e pé-direito de 3 metros -Garagem ou salão frontal com 50 m² para até 4 vagas -Sótão com aproximadamente 100 m² e pé-direito padrão -Edícula independente com diversas possibilidades de uso -Lavanderia coberta e quintal amplo nos fundos -4 banheiros bem distribuídos por todos os pavimentos -Varanda espaçosa com vista para o bairro LOCALIZACAO E MOBILIDADE ESTRATEGICA O Jardim Anália Franco é o bairro mais valorizado da Zona Leste, conhecido por sua infraestrutura sofisticada e segurança. O imóvel possui acesso imediato às principais artérias da região, como a Avenida Regente Feijó, Avenida Salim Farah Maluf e Avenida Vereador Abel Ferreira, facilitando a logística para todas as regiões de São Paulo. A região é servida por uma ampla rede de transporte público, com proximidade a futuras estações do Metrô e linhas de ônibus de alto fluxo. PONTOS DE INTERESSE PROXIMOS Shopping Anália Franco, referência em luxo e consumo Parque CERET, para lazer, esportes e qualidade de vida Hospital e Maternidade Vitória e Hospital São Luiz Anália Franco Polo gastronômico da Rua Itapura e arredores com os melhores restaurantes Redes de ensino de alto padrão e universidades Academias de alto nível e supermercados como Pão de Açúcar e Carrefour Este é o imóvel ideal para quem não abre mão de espaço e deseja estar no coração do Anália Franco. Seja para moradia ou para consolidar seu negócio em um dos endereços mais cobiçados da cidade, esta propriedade oferece o suporte necessário para o seu sucesso. Agende agora sua visita com a equipe de especialistas da Viva Leste Imóveis. -