Imóvel Comercial com 3 Quartos para alugar, 250m² - Vila Regina

OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO COMERCIAL COM PONTO MONTADO ZONA NORTE DE SÃO PAULO Inicie ou expanda seu negócio sem os altos custos de reformas, obras e aquisição de equipamentos. Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja empreender no segmento gastronômico com uma estrutura completa e pronta para operar. Localizado na Avenida Brasilina Vieira Simões, 320, Vila Progresso, São Paulo/SP, este imóvel comercial é ideal para espetaria, adega, bar, restaurante, pizzaria ou qualquer outro empreendimento do ramo alimentício. O estabelecimento possui histórico de grande movimento, chegando a receber mais de 150 clientes aos finais de semana, comprovando o excelente potencial comercial da região. Além da locação do imóvel, existe a oportunidade de adquirir o ponto comercial completo por R$ 139.900,00, na modalidade porteira fechada. O investimento inclui toda a estrutura operacional necessária para iniciar as atividades imediatamente, composta por sistema de monitoramento, televisores, letreiro em LED, geladeiras, cervejeiras, freezers, equipamentos profissionais de cozinha, mesas, cadeiras, bistrôs, utensílios diversos, estoque operacional e mobiliário completo para atendimento. O proprietário estuda permuta por veículo. O imóvel oferece um amplo salão com capacidade para aproximadamente 150 pessoas, área de churrasqueira, dois banheiros e vaga para até dois veículos. Como diferencial, conta ainda com uma casa principal composta por dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro, além de uma segunda residência nos fundos, com um dormitório, sala, cozinha e banheiro. Essa estrutura proporciona praticidade para quem deseja morar no local, instalar uma equipe de apoio ou administrar o negócio com mais comodidade. Localizado em uma região residencial consolidada da Zona Norte, o imóvel está cercado por comércios, serviços e grande fluxo de consumidores, com fácil acesso pelas avenidas Fuad Lutfalla e Edgar Facó, além da Marginal Tietê e da Ponte do Piqueri, oferecendo excelente visibilidade e facilidade de acesso. As condições de locação: Aluguel de R$ 4.500,00 IPTU de R$ 587,00 (anual) Garantia de locação seguro-fiança. Se você procura um negócio pronto para funcionar, com estrutura completa, localização estratégica, baixo investimento inicial e excelente potencial de faturamento, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Agende uma visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste excelente ponto comercial na Zona Norte de São Paulo.