Imóvel Comercial com 30 Quartos à venda, 1371m² - Centro

Oportunidade Única de Investimento no Coração do Centro Histórico de Campinas Edifício Marabá | Venda ou Locação Apresentamos o Edifício Marabá, um imóvel predial estratégico localizado no ponto mais nobre do Centro Histórico de Campinas, exatamente em frente à tradicional Praça Nove de Julho. Posicionado em uma esquina de grande movimento (entre as ruas Saldanha Marinho e Ferreira Penteado), o edifício oferece visibilidade ímpar e fluxo contínuo de pedestres e veículos. Ideal para investidores visionários, redes hoteleiras, incorporadoras ou empresas que buscam um espaço versátil com alto potencial de rentabilidade e valorização imobiliária. Dados Técnicos (Conforme Planta Aprovada) Área do Terreno: 303,75 m² Área Construída: 1.371,45 m² Distribuição dos Pavimentos: Pavimento Térreo: Hall de acesso aos andares superiores, área social, quintal e 06 lojas/salas comerciais voltadas diretamente para a rua (excelente gerador de renda com locação comercial). 1º ao 3º Andar: 21 apartamentos com layout funcional (ideal para operação hoteleira, coliving, locação por temporada ou residencial convencional). 4º Pavimento: Casa de máquinas e estrutura de zeladoria. Destaques e Potencial do Imóvel Localização Impecável: A poucos passos do Terminal Central de Campinas, cercado por amplo comércio, bancos e serviços. Mobilidade e Futuro: Fácil acesso às principais vias da cidade, ao transporte público e com posição privilegiada próxima à estação do futuro Trem Intercidades (TIC), que ligará Campinas a São Paulo. Flexibilidade de Uso: Estrutura pronta para hotel/pousada, mas com fácil adaptação para uso corporativo, clínicas, consultórios, coworking, hospedagem short-stay ou uso misto. Valor Agregado: Possibilidade de modernização (retrofit) ou expansão, agregando ainda mais valor ao patrimônio a curto e médio prazo. Invista no futuro e no processo de revitalização do Centro de Campinas. Uma oportunidade com renda passiva garantida pela diversificação de unidades residenciais e comerciais. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes deste projeto!