Imóvel Comercial com 31 Quartos à venda, 400000m² - Centro

📍 Itapeva – MG Oportunidade única para investidores que buscam um empreendimento estruturado, rentável e com grande potencial de expansão no setor de turismo rural e eventos. Localizado a apenas 10 km do centro da cidade, sendo 1 km de estrada de terra em excelente estado, o imóvel está em região privilegiada, cercado por natureza exuberante, araucárias e próximo a cachoeiras. 📐 Área Total Aproximadamente 16 alqueires 3 nascentes próprias 3 lagos Entrada totalmente arborizada 4 platôs prontos para novas construções (chalés ou suítes) 🏨 Estrutura de Hospedagem 26 suítes completas e mobiliadas Refeitório com capacidade para 100 pessoas Banheiros de apoio Lavanderia estruturada Imóvel vendido porteira fechada (móveis rústicos, camas, utensílios e estrutura operacional) Empreendimento pronto para funcionamento imediato. 🏠 Casas no Terreno Casa principal em madeira com 4 quartos, sala e cozinha ampla Casa de apoio com 2 quartos, sala e cozinha Casa de apoio com estrutura para 2 quartos Casa de bonecas 🌴 Área de Lazer Piscina Quiosque Parquinho completo em madeira tratada Lagos integrados à área de convivência Ideal para: ✔ Hotel fazenda ✔ Espaço para eventos e casamentos ✔ Retiros religiosos ✔ Eventos corporativos ✔ Turismo ecológico ⚡ Infraestrutura Energia trifásica Projeto aprovado para energia fotovoltaica Portão eletrônico coberto com duas entradas e saídas Sistema de monitoramento por câmeras 💼 Diferenciais ✔ Empreendimento estruturado ✔ Localização estratégica no Sul de Minas ✔ Alto potencial de valorização ✔ Venda com exclusividade 📞 Para mais informações, valores e agendamento de visita: Marques Empreendimentos Imobiliários CRECI 35981 MG.F