Imóvel Comercial com 31 Quartos e 34 banheiros à Venda, 3000 m² por R$ 6.900.000

VIDEO DO MOTEL:
https://www.youtube.com/watch?v=tI4WglAm5Ms

Inaugurado em 2014, com todas as suas instalações novas, está localizado cerca de 7 min do Centro de Teresópolis, Rio de Janeiro, situado em um terreno de 45.000m2 de área bruta e 3.000m2 de área construída. Possui entrada e saída em lados opostos, deixando o fluxo mais discreto para os clientes.
Na entrada, conta com dois portões de acesso, monitorados com sistema de comunicação através de cameras e interfone, onde o cliente em momento nenhum tem contato físico e visual com nenhum funcionário. No pátio interno, ampla pista para circulação dos veículos, sendo que todas as suítes possuem garagem privativa.
O motel possui lavanderia industrial, sem que haja necessidade de terceirizar serviços de lavanderia. Há também cozinha profissional com excelente estrutura, toda em aço inox. Conta também com vestiário, refeitório
+ e uma completa central de controle, onde o centralista administra todas as entradas e saídas através de sistema de cameras e interfone.
Os corredores internos são amplos e largos facilitando o fluxo de funcionários evitando que os mesmos circulem pela área dos clientes. O motel está em pleno funcionamento, com o quadro de funcionários completo, funcionando 7 dias por semana, 24 horas por dia.
O imóvel e a empresa encontram-se livres e desembaraçados de qualquer ônus qual seja, ações diversas, inclusive trabalhista, possuindo toda a documentação em dia. Trabalhando com grande volume de entradas de hóspedes mensais.
Podemos disponibilizar números e maiores detalhes do negócio caso haja interesse via marcação presencial.

SUÍTES:
- 31 suítes no total, algumas temáticas, divididas em 4 categorias: Standard, Luxo 1, Luxo 2 e Master.
- Standard: 21 suítes simples;
- Luxo 1: 7 suítes com banheira de hidromassagem;
- Luxo 2: 2 suítes com banheira de hidromassagem e sauna;
- Master: 1 suíte com 2 quartos com banheiros independentes, sendo o quarto principal com cama King Size. A suíte Master possui também banheira para 6 pessoas, sauna, pista de dança, visual moderno e luxuoso , vista privilegiada, totalizando 120m2. Com possibilidade de construir mais uma suíte Master exatamente igual à descrita acima;
- O motel é composto de: 40 garagens privativas, 31 suítes provisionado para mais 9, totalizando 40 suítes (já incluindo mais uma suíte Master).

INFOS EXTRAS:
- Reservatório de água com capacidade para 60.000 litros;
- Empresa com quadro de 22 funcionários;
- Sistema de monitoramento com cameras por todo motel;
- Possui vários depósitos e almoxarifados;
- Iluminação toda em LED, gerando maior economia na conta de luz;
- Construção e instalações novas, toda projetada para esse tipo de atividade;
- É o principal motel da cidade;
- Aceito como parte do pagamento, imóvel no Rio de Janeiro (cidade), Búzios, Cabo Frio ou Portugal;
- Teresópolis é a cidade mais segura do Estado do Rio de Janeiro e a 10ª mais segura de todo território Nacional.