Imóvel Comercial com 36 Quartos à venda, 1344m² - Zona 01

Edifício Comercial Corporativo / Zona 01, Maringá-PR Trata-se de um ativo imobiliário de alta performance e vocação consolidada. Localizado na Rua Neo Alves Martins, 3280, inserido no principal eixo médico da Zona 01 de Maringá, este imóvel (antiga sede do Centrocard) possui estrutura robusta e excelente viabilidade para adequação de clínicas, hospitais-dia ou sedes corporativas de grande porte. Ficha técnica e metragens: Área do Terreno: 560,00 m² Área Construída Total: 1.344,32 m² Área Comercial (Pavimentos de Atendimento): 896,20 m² Subsolo (Estacionamento Privativo): 448,10 m² O grande diferencial competitivo deste ativo no atual zoneamento do centro é o seu subsolo. Com 448,10 m², oferece capacidade para 16 vagas de garagem, mitigando o gargalo de estacionamento da região e agregando alto valor ao projeto final do ocupante (diretoria, corpo clínico ou clientes VIP). Composição espacial e layout A planta apresenta um layout altamente funcional e divisível, totalizando 26 salas e 21 banheiros, com acessos por escadas e estrutura pronta para fluxos intensos de atendimento. Pavimento térreo: 2 Recepções independentes 1 Sala de espera principal 2 Salas de apoio 4 Consultórios (com banheiros privativos) 1 Consultório (sem banheiro) 4 Salas de exames técnicos (sem banheiro) Áreas de Apoio: 1 Cozinha, 1 Lavanderia e 1 Depósito. Total de 9 Banheiros no pavimento: 2 nas recepções, 2 na espera (sendo 1 banheiro integralmente adaptado para PCD), 4 nos consultórios e 1 banheiro de serviço para funcionários. Segundo Pavimento: 12 Salas comerciais padronizadas. 12 Banheiros (sendo 1 privativo para cada sala, garantindo total autonomia e adequação às normas da Vigilância Sanitária). A aquisição ou locação deste imóvel representa a incorporação de um ponto com autoridade já estabelecida no setor de saúde maringaense. A topologia construtiva da área comercial de 896,20 m² permite fácil retrofit para otimização do espaço, enquanto a infraestrutura de banheiros e pontos de água atende às exigências técnicas mais rigorosas do mercado. Agende uma visita ou obtenha mais informações pelo telefone/whatsapp ( 4 4 ) 9 9 1 2 5.0036.. ref. 80444 atualizado em 20/07.