Imóvel Comercial com 4 Quartos para alugar, 190m² - Água Branca

Sobrado comercial com 7 salas, cozinha, 3 banheiros, quintal e 5 vagas de garagem. Ideal para escritórios, clinicas, escola de música ou idiomas e demais atividades que exija visibilidade e acessibilidade. Inserido em uma região tradicional e estratégica da Zona Oeste de São Paulo, que combina excelente infraestrutura urbana, forte presença empresarial e ampla oferta de comércio e serviços. A localização proporciona fácil acesso a importantes vias, como a Avenida Francisco Matarazzo, Avenida Antártica e Avenida Sumaré, permitindo conexão rápida com bairros como Perdizes, Pompeia, Barra Funda, Lapa e Vila Romana, além de facilitar os deslocamentos para outras regiões da cidade. A região conta com ampla variedade de estabelecimentos comerciais e serviços, incluindo restaurantes, lojas, empresas, estacionamentos, bancos, supermercados, academias e outros serviços de apoio. A própria Praça Tomás Morus possui diversos estabelecimentos e empresas instalados em seu entorno, reforçando sua vocação para atividades profissionais e comerciais. Outro importante diferencial é a mobilidade. O imóvel está próximo do eixo da Barra Funda, com acesso à Estação Palmeiras-Barra Funda e ao seu complexo de transporte, que integra metrô, trem e linhas de ônibus. A região também é atendida por diversas linhas de ônibus que circulam pela Praça Tomás Morus e pelas avenidas próximas. Para empresas e profissionais, a localização oferece ainda a conveniência de estar próxima a importantes polos comerciais, corporativos e de lazer da Zona Oeste. Nas proximidades estão o Allianz Parque, Shopping West Plaza, Parque da Água Branca, Bourbon Shopping e Sesc Pompeia, ampliando a oferta de serviços, gastronomia e opções de conveniência para funcionários e clientes. A combinação de acessibilidade, infraestrutura, atividade comercial e proximidade com importantes eixos empresariais torna a região especialmente interessante para empresas que procuram um endereço profissional bem localizado na Zona Oeste. Um excelente endereço para quem busca um sobrado comercial em uma região consolidada, com fácil acesso, ampla infraestrutura de serviços e conexão privilegiada com os principais bairros da Zona Oeste de São Paulo. -