Imóvel Comercial com 4 Quartos à venda, 250m² - Alto da Lapa

Localizada em um dos pontos mais tranquilos e valorizados do Alto da Lapa, na Rua Doutor José Elias, esta casa térrea se apresenta como uma excelente oportunidade para implantação de uma casa de repouso ou clínica geriátrica. A combinação entre localização privilegiada, terreno amplo e configuração dos espaços torna o imóvel altamente adaptável para esse tipo de operação. Logo na entrada, o imóvel conta com um hall privativo característica comum nas construções da década de 70 que permite a criação de uma recepção acolhedora e organizada, ideal para controle de acesso e atendimento de familiares. A planta principal dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte, com ambientes amplos e bem ventilados, facilitando a adaptação para quartos coletivos ou individuais, conforme a proposta do empreendimento. A área externa é um dos grandes diferenciais: um amplo quintal gramado oferece a possibilidade de criação de espaços terapêuticos ao ar livre, jardins sensoriais ou áreas de convivência, fundamentais para o bem-estar dos residentes. Esse tipo de ambiente é extremamente valorizado em casas de repouso, pois contribui diretamente para a qualidade de vida e atividades diárias dos idosos. Nos fundos, a edícula em formato de sobrado, com uma suíte independente, permite a separação estratégica de funções podendo ser utilizada como acomodação para equipe, enfermagem, administração ou até isolamento de pacientes, se necessário. Além disso, o pequeno galpão existente no terreno amplia ainda mais as possibilidades, podendo ser facilmente convertido em sala de fisioterapia, espaço para atividades recreativas, academia adaptada ou área multiuso. Outro ponto relevante é a capacidade para até cinco veículos, facilitando o acesso de familiares, fornecedores e equipe, além de viabilizar a operação de transporte de pacientes. O imóvel se destaca especialmente pelo seu potencial de adaptação total: seja por meio de reforma completa ou até mesmo um novo projeto, o terreno e a localização permitem a criação de uma estrutura moderna, funcional e totalmente alinhada às exigências do setor. Inserido em uma rua residencial, arborizada e silenciosa, o endereço oferece um ambiente ideal para esse tipo de atividade, unindo tranquilidade, acessibilidade e prestígio. Uma oportunidade estratégica para investidores e operadores que buscam expandir ou iniciar uma casa de repouso em uma das regiões mais desejadas da zona oeste de São Paulo.