Imóvel Comercial com 4 Quartos à venda, 517m² - Boa Esperança

CASA RESIDENCIAL À VENDA E IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – BOA ESPERANÇA | CUIABÁ – MT Imóvel de grande porte, implantado em dois lotes, com 768 m² de terreno e 517 m² de área construída. Uma propriedade com excelente estrutura, ampla área de lazer, energia solar, estacionamento para até 7 veículos e localização estratégica próxima à UFMT. Na venda, o imóvel pode ser adquirido para uso residencial ou comercial. Na locação, será disponibilizado exclusivamente para finalidade comercial. Área total do terreno: 768 m² Área construída: 517 m² Composto por 2 lotes Características da casa principal: * 4 quartos, sendo 1 suíte master * Sala ampla para 3 ambientes * Banheiro social * Lavabo * Cozinha ampla * Lavanderia * Escritório externo com acesso pela garagem Estrutura adicional nos fundos: * 2 quartos * Banheiro * Edícula * Churrasqueira * Fogão a lenha * Forno a lenha tipo iglu Área de lazer: * Piscina de 7 x 4 metros * Ampla área externa * Espaço com bar * Banheiro feminino * Banheiro masculino * Ducha e banheiro de apoio * Área externa recentemente revitalizada Diferenciais e infraestrutura: * Sistema de energia solar com capacidade informada de 1.200 kW * Sistema de monitoramento DVR com 16 câmeras * Instalação elétrica renovada * Novo padrão elétrico * Sistema completo de aterramento * Sistema hidráulico renovado * Cisterna com capacidade para 7.000 litros * Caixa-d’água de 3.000 litros * Boia elétrica automática * Capacidade total de armazenamento de água de 10.000 litros * 4 vagas de garagem cobertas * 3 vagas descobertas * Fachada recentemente revitalizada * Melhorias recentes na pintura da área de lazer externa Potencial comercial Pela dimensão do terreno, área construída, quantidade de ambientes e ampla capacidade de estacionamento, o imóvel apresenta excelente potencial para: * Clínicas * Consultórios * Escritórios * Empresas * Escolas * Centros de treinamento * Instituições * Espaços corporativos * Outras atividades comerciais, observada a viabilidade da atividade pretendida no local Localização estratégica Localizado no bairro Boa Esperança, atrás do 9º Batalhão de Engenharia de Construção e muito próximo à UFMT. Região com fácil acesso à Avenida Fernando Corrêa da Costa e próxima ao Shopping 3 Américas, Comper, supermercados, restaurantes e ampla rede de comércio e serviços. Valor de venda: R$ 800.000 Locação comercial: R$ 7.000 Importante: a locação será exclusivamente para finalidade comercial. Proprietário analisa propostas para locação comercial. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel de grande porte, com infraestrutura completa e localização estratégica em Cuiabá. Vamos agendar uma visita? Flavio Augusto – Corretor CRECI 6339F MT Financiamento | Compra | Venda | Locação