Imóveis para venda com Churrasqueira e 4 quartos, 640 m² - Boa Esperança

VENDO OU LOCAÇÃO | IMÓVEL COMERCIAL + RESIDENCIAL INTEGRADO | CUIABÁ/MT. Bairro Boa Esperança localização estratégica, próximo à Av. Fernando Corrêa da Costa. Trabalhe e viva no mesmo lugar, com conforto, praticidade e excelente rentabilidade! Área construída: 640 m² Área do terreno: 792 m² IMÓVEL COMERCIAL FRENTE (CASA TÉRREA): Estrutura completa, pronta para diversos segmentos: Estacionamento coberto para 4 carros + lateral para até 10 veículos Local de esquina com grande visibilidade Recepção ampla Espaço para lanchonete/loja Sala de manicure (até 10 profissionais) Sala para 9 cabeleireiros + 3 lavatórios modernos Sala para serviços capilares (química) Sala de massagem/depilação 2 salas de podologia 3 depósitos Área para fumantes Cozinha compartilhada Área de serviço 4 banheiros Acesso lateral para serviços SOBRADO RESIDENCIAL FUNDOS: Seu refúgio completo, com lazer e privacidade. Pavimento térreo: Sala de TV Cozinha planejada integrada Sala de jantar 1 dormitório Banheiro social Área de serviço Varanda com churrasqueira Despensa Piscina adulto e infantil + ducha Jardim lateral Garagem para 4 carros . Pavimento superior: 3 dormitórios (1 suíte com sacada ampla) Banheiro social Hall social. Diferenciais que valorizam o imóvel: Totalmente murado Fundos para área de preservação ambiental Portão eletrônico Cerca elétrica Energia solar Versatilidade de uso: Ideal para salão de beleza, clínica estética, escritório, restaurante, contabilidade ou empresas em geral. Perfeito para quem deseja empreender com economia e praticidade, morando no mesmo local. Valor de venda: R$ 2.200.000,00; Locação mensal: R$ 12.000,00; IPTU anual: R$ 4.638,59 (pode parcelar em 10 parcelas mensais = R$ 463,86). Aceita financiamento bancário! Mais do que um imóvel, uma oportunidade de transformar sua rotina e seu negócio em um só lugar. Agende sua visita: Ana Maria Marçal CRECI 3816 www.vmaimoveis.com.br -