Imóvel Comercial com 4 Quartos à venda, 200m² - Butantã

EXCELENTE OPORTUNIDADE RESIDENCIAL OU COMERCIAL NO JARDIM BONFIGLIOLI Endereço: Rua Sebastião Martins, 636 – Jardim Bonfiglioli, São Paulo/SP Valor de Venda: R$ 650.000,00 DADOS DO IMÓVEL Área do terreno: 250 m² (10m x 25m) Área construída: 200 m² Dormitórios: 4 quartos amplos Vagas de garagem: 4 vagas DESTAQUES E COMODIDADES DO IMÓVEL Imóvel versátil: excelente para moradia ou para uso comercial (escritórios, clínicas, estúdios, consultórios e prestação de serviços). Amplo terreno com excelente testada de 10 metros, proporcionando ótima visibilidade e ventilação natural. Planta espaçosa e bem distribuída, ideal para quem busca conforto, espaço para home office ou adaptação de layouts empresariais. Estacionamento privativo para até 4 veículos, garantindo praticidade para moradores, clientes ou colaboradores. INFRAESTRUTURA E VANTAGENS DA REGIÃO Localização privilegiada no coração do Jardim Bonfiglioli, bairro tradicional, seguro e com infraestrutura completa de comércio e serviços. Próximo ao centro comercial do bairro (Avenida Otacílio Tomanik e Avenida Eng. Heitor Antônio Eiras García), com fácil acesso a bancos, farmácias, padarias, supermercados, restaurantes e academias. Facilidade de transporte e mobilidade: acesso rápido às principais vias da região, como Avenida Corifeu de Azevedo Marques, Rodovia Raposo Tavares e Marginal Pinheiros. Proximidade com a Cidade Universitária (USP) e fácil acesso às estações da Linha 4-Amarela do Metrô (Vila Sônia e São Paulo-Morumbi). Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto todo o potencial deste imóvel! Excelente escolha de sobrado com 4 quartos e 200 m² no bairro Jardim Bonfiglioli. Entre em contato para agendar uma visita sem compromisso. A Lopes Next faz parte do Grupo Lopes, a maior rede imobiliária da América Latina, e conta com um amplo portfólio de imóveis residenciais nas regiões do Butantã, Vila São Francisco, Vila Sônia, Jardim Guedala, Jaguaré e Portal do Morumbi. Com sólido conhecimento local, atuamos com foco em resultados, transparência e atendimento personalizado, conectando clientes às melhores oportunidades da região. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.