Imóvel Comercial com 4 Quartos para alugar, 198m² - Freguesia do Ó

Se o seu objetivo é instalar sua empresa em um ponto que une visibilidade, infraestrutura robusta e localização privilegiada, esta é a oportunidade definitiva. Com um terreno amplo de 420m² e 198m² de área construída, este imóvel comercial na Rua Dias Velho oferece a versatilidade que empresas em expansão buscam, sendo ideal para clínicas, escolas, centros administrativos ou escritórios que exigem espaço e fácil acesso. O imóvel é um verdadeiro ativo de infraestrutura, contando com 8 vagas de garagem privativas, um diferencial raro e valioso na região. A planta é extremamente inteligente e funcional, composta por um hall de entrada acolhedor que dá acesso a 5 salas amplas e bem iluminadas. A estrutura conta ainda com lavabo, três banheiros completos, cozinha espaçosa para apoio administrativo e uma edícula nos fundos que atende perfeitamente como depósito ou arquivo. O quintal com passagem lateral garante ventilação e luz natural, tornando o ambiente de trabalho muito mais produtivo e agradável. A localização é o motor de valorização deste imóvel. Você estará posicionado entre duas importantes avenidas da Freguesia do Ó, em uma rua tranquila que permite o fluxo de clientes sem o caos do tráfego intenso. O maior diferencial, porém, é a proximidade estratégica com a futura Estação Itaberaba-Hospital Vila Penteado (Linha 6-Laranja do Metrô), que colocará o seu negócio no epicentro de uma nova era de mobilidade urbana em São Paulo. O acesso rápido à Marginal Tietê e às rodovias Bandeirantes e Anhanguera simplifica a logística de quem precisa de conectividade constante. Nas condições de locação, o valor do aluguel é de R$ 7.000,00, com o Seguro Fiança (12,5%) de R$ 875,00 e IPTU de R$ 583,00. O valor total do pacote é de R$ 8.458,00. O processo de garantia é ágil e moderno, realizado exclusivamente via Seguro Fiança, o que dispensa fiador e acelera a mudança da sua empresa para este novo endereço. AGENDE SUA VISITA: Marcelo Marques CRECI 313495-F Não perca a oportunidade de instalar sua empresa em um local que combina visibilidade, estrutura e um potencial de crescimento excepcional. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco e informe o código do imóvel: 601771110-14. Nossos corretores imobiliários atuam na venda e locação de imóveis nos bairros da Zona Norte e Oeste de São Paulo como Freguesia do Ó, Pirituba, Parque São Domingos e City América, e estão aptos a efetivar negociações em qualquer parte do mundo, pois a RE/MAX está presente em mais de 110 países e conta com mais de 144.000 corretores associados nos 9.200 escritórios ao redor do mundo!