Imóvel Comercial com 4 Quartos à venda, 519m² - Geribá

Localização estratégica, terreno de 519 m² e diversas possibilidades de aproveitamento. Em uma das regiões mais desejadas de Búzios, esta propriedade em Geribá reúne localização privilegiada, amplo terreno e uma estrutura que oferece diversas possibilidades para um novo projeto. Localizada em uma das principais vias de acesso de Búzios, a propriedade está inserida em uma região com comércio, serviços e fácil acesso à Praia de Geribá, proporcionando praticidade e conveniência. A casa possui 519 m² de terreno e 138,95 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos e área externa. Atualmente, o imóvel conta com: - 4 quartos, sendo 3 suítes; - 6 banheiros; - 8 vagas de garagem; - Ampla área externa; - Casa independente; - Estrutura com possibilidade de reforma e modernização. O imóvel necessita de reforma, permitindo ao novo proprietário desenvolver um projeto personalizado, modernizar os ambientes e adaptar a propriedade de acordo com seus objetivos. Potencial para investimento Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a combinação entre localização, dimensão do terreno e estrutura existente. Além da utilização residencial, o imóvel pode ser interessante para investidores que avaliam projetos voltados à hospedagem, pousada ou empreendimento turístico, sempre mediante estudo de viabilidade, análise da legislação urbanística vigente e aprovação dos órgãos competentes. A dimensão do terreno oferece espaço para diferentes possibilidades de configuração, tornando a propriedade uma alternativa para quem busca desenvolver um projeto próprio em uma das áreas mais conhecidas e procuradas de Búzios. Valor: R$ 2.200.000,00 - Aceita financiamento IPTU (mensal): R$ 200,00 IPTU (anual): R$ 2.000,00 Estuda-se permuta parcial, mediante análise. Uma propriedade com localização estratégica e amplo terreno, ideal para quem busca uma oportunidade em Geribá e deseja transformar a estrutura existente em um projeto personalizado, seja para uso próprio ou para investimento. BELLA CASA IMOBILIÁRIA – Realizando seu sonho com segurança e confiança!